【對比】《住宅質(zhì)量保證書》中開發(fā)商給購房者的保修期限

　　地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修

　　屋面防水3年

　　墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年

　　墻面、頂棚抹灰脫落1年

　　地面空鼓開裂、大面積起砂1年

　　門窗翹裂、五金件損壞1年

　　管道堵塞2個月

　　供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期

　　衛(wèi)生潔具1年

　　燈具、電器開關(guān)6個月

　　其他部件保修期由開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定

　　房屋建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任

　　保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位向施工單位發(fā)出保修通知

　　發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位應(yīng)立即向建設(shè)行政主管部門報告，由原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，由施工單位實施保修

　　保修完成后由建設(shè)單位組織驗收，涉及結(jié)構(gòu)安全的，報行政主管部門備案

　　施工單位不保修的，建設(shè)單位可另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任

　　保修費用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)

　　保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量缺陷造成第三方的損失，應(yīng)向建設(shè)單位提出賠償要求，建設(shè)單位再向造成質(zhì)量的缺陷責(zé)任方追償

　　建設(shè)工程的竣工驗收管理制度

　　驗收的種類

　　單項工程——單項工程驗收

　　分期建設(shè)的工程——進(jìn)行分期驗收

　　全面工程竣工——進(jìn)行竣工綜合驗收

　　建設(shè)工程竣工的監(jiān)督管理機構(gòu)

　　中央——國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

　　地方——縣級以上地方人民建設(shè)主管部門

　　組織者——建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織竣工驗收

　　監(jiān)督——工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)

　　建設(shè)工程竣工驗收由(　)單位組織實施。

　　A.施工

　　B.建設(shè)

　　C.監(jiān)理

　　D.工程質(zhì)量監(jiān)督管理

　　『正確答案』B

　　建設(shè)工程竣工驗收，由(　)負(fù)責(zé)組織實施。

　　A.工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)

　　B.建設(shè)單位

　　C.工程監(jiān)理單位

　　D.房地產(chǎn)開發(fā)生管部門

　　『正確答案』B

　　1.全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃由( 　)報國務(wù)院審批。

　　A.全國人大

　　B.國務(wù)院

　　C.國務(wù)院國土主管部門

　　D.國務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

　　2.城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和( 　)。

　　A.分區(qū)規(guī)劃

　　B.簡單規(guī)劃

　　C.詳細(xì)規(guī)劃

　　D.控制性規(guī)劃

　　3.出讓地塊的位置、使用性質(zhì)等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)( 　)提出。(2008年試題)

　　A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

　　B.土地利用總體規(guī)劃

　　C.修建性詳細(xì)規(guī)劃

　　D.控制性詳細(xì)規(guī)劃

　　4.城市總體規(guī)劃的期限一般為( 　)年。

　　A.5

　　B.10

　　C.15

　　D.20

　　5.以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取( 　)。

　　A.選址意見書

　　B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　C.施工許可證

　　D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　1.【正確答案】：D【該題針對“城鎮(zhèn)體系規(guī)劃”知識點進(jìn)行考核】

　　2.【正確答案】：C【該題針對“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理”知識點進(jìn)行考核】

　　3.【正確答案】：D【答案解析】：控制性詳細(xì)規(guī)劃文本的內(nèi)容：總則(編制規(guī)劃的依據(jù)與原則);主管部門和管理權(quán)限;土地使用和建筑規(guī)劃管理通則;地塊劃分以及各地塊的使用性質(zhì)、規(guī)劃控制原則、規(guī)劃設(shè)計要點;各地塊控制指標(biāo)一覽表(控制指標(biāo)分為規(guī)定性和指導(dǎo)性兩類，前者必須執(zhí)行，后者參照執(zhí)行)。【該題針對“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理”知識點進(jìn)行考核】

　　4.【正確答案】：D【該題針對“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理”知識點進(jìn)行考核】

　　5.【正確答案】：B【該題針對“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理”知識點進(jìn)行考核】