建設工程竣工驗收的條件

　　完成約定的工作內容

　　施工單位質量檢查合格，經項目經理和施工單位負責人審核簽字

　　委托監(jiān)理的項目，監(jiān)理單位對工程進行了質量評估，并經總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位負責人審核簽字

　　勘察設計單位由負責人審核簽字

　　有完整的技術檔案和施工管理資料

　　有建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告

　　建設單位已支付工程款

　　有施工單位簽署的工程質量保修書

　　規(guī)劃部門出具認可文件

　　有公安消防部門、環(huán)保等部門的認可文件

　　【記憶方法】兩已三有

　　多方認可

　　兩已(已完成任務，已支付工程款)

　　三有(有資料，有檢驗報告，有工程質量保修書)

　　各方認可

　　參建人員的內部認可(施工、監(jiān)理、勘察、設計)

　　政府部門的外部認可(規(guī)劃、公安、消防、環(huán)保)

　　建設工程竣工驗收的程序

　　施工單位向建設單位提交工程竣工報告

　　建設單位組織各方驗收(驗收7個工作日前通知質量監(jiān)督機構)

　　竣工驗收合格，建設單位提出工程竣工驗收

　　工程質量監(jiān)督機構應進行監(jiān)督

　　建筑施工企業(yè)的資質管理

　　資質劃分的依據(人財物業(yè)績)

　　專業(yè)技術人員——人

　　注冊資本——財

　　技術裝備——物

　　已完成的建筑工程業(yè)績——業(yè)績

　　類型

　　施工總承包——可對工程實放總承包或對主體工程實行施工

　　專業(yè)承包——專業(yè)工程

　　勞務分包——勞務工程

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