知識(shí)點(diǎn)二、住房保障制度

　　住房保障制度

　　■目前我國(guó)住房保障制度的框架?

　　·在以廉租住房制度+經(jīng)濟(jì)適用住房制度和公共租賃住房+限價(jià)商品住房的基本住房保障制度框架基礎(chǔ)

　　·推進(jìn)公共租賃住房+廉租住房并軌運(yùn)行

　　·探索發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，通過(guò)棚戶區(qū)改造等方式，積極改善其他住房困難群體的居住條件。

　　各地區(qū)要把廉租住房全部納入公共租賃住房，實(shí)現(xiàn)4“統(tǒng)一”：

　　1統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)

　　2統(tǒng)一資金使用

　　3統(tǒng)一申請(qǐng)受理

　　4統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理

　　【記憶技竅】……

　　■如何探索共有產(chǎn)權(quán)住房

　　·供應(yīng)對(duì)象?

　　1城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)一定年限的首次購(gòu)房家庭

　　2棚戶區(qū)改造后擴(kuò)大住房面積的家庭

　　【注意】只能享受一次

　　·涵蓋的范圍?

　　目前保障房中的經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房

　　·賣時(shí)的相關(guān)規(guī)定?

　　居住一定年限后交易時(shí)，需按政府(或單位)與個(gè)人的產(chǎn)權(quán)比例分享收益，防止尋租，政府(或單位)與購(gòu)房者各自持有的產(chǎn)權(quán)份額可按規(guī)定相互購(gòu)買(mǎi)。

　　(二)棚戶區(qū)改造

　　·包括四范圍：

　　1城市棚戶區(qū)改造

　　2國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造

　　3國(guó)有林區(qū)棚戶區(qū)改造

　　4國(guó)有墾區(qū)危房改造

　　【記憶技竅】……

　　·棚改安置住房的供應(yīng)對(duì)象?

　　是居住在棚戶區(qū)的居民，其中多為低收入和中等偏下收入住房困難家庭。

　　·棚戶區(qū)籌集資金5渠道：

　　1財(cái)政補(bǔ)助

　　2銀行貸款

　　3企業(yè)支持

　　4群眾自籌

　　5市場(chǎng)開(kāi)發(fā)

　　·對(duì)城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目如何優(yōu)惠?

　　免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)

　　(三)相關(guān)配套3政策

　　經(jīng)濟(jì)適用住房出售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)，按保本不盈利的原則確定。( )(2008真題)

　　【答案】×

　　【解析】按保本微利原則確定。