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2019房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》試題及答案（十）

來(lái)源：中華考試網(wǎng) [ 2019年2月7日 ] 【大中小】

　　工程背景資料如下：

　　(1) 圖6.Ⅲ所示為某綜合樓底層會(huì)議室的照明平面圖。

　　(2)照明工程的相關(guān)定額見下表

定額編號(hào)	項(xiàng)目名稱	定額單位	安裝基價(jià)（元）			主材
定額編號(hào)	項(xiàng)目名稱	定額單位	人工費(fèi)	材料費(fèi)	機(jī)械費(fèi)	單價(jià)	損耗費(fèi)（%）
2-263	成套配電箱嵌入式安裝（半周長(zhǎng)0.5m以內(nèi)）	臺(tái)	119.98	79.58	0	250.00元/臺(tái)
2-264	成套配電箱嵌入式安裝（半周長(zhǎng)1m以內(nèi)）	臺(tái)	144.00	85.98	0	300.00元/臺(tái)
2-1594	格柵熒光燈盤XD-521-Y20×3吸頂安裝	10套	243.97	53.28	0	123.00元/套	1
2-1594	單管熒光燈YG2-1吸頂安裝	10套	173.59	53.28	0	70.00元/套	1
2-1384	半圓球吸頂燈JXD2-1安裝	10套	179.69	299.60	0	50.00元/套	1
2-1637	單聯(lián)單控暗開關(guān)安裝	10個(gè)	68.00	11.18	0	12.00元/個(gè)	2
2-1638	雙聯(lián)單控暗開關(guān)安裝	10個(gè)	71.21	15.45	0	15.00元/個(gè)	2
2-1639	三聯(lián)單控暗開關(guān)安裝	10個(gè)	74.38	19.70	0	18.00元/個(gè)	2
2-1377	暗裝接線盒	10個(gè)	36.00	53.85	0	2.70元/個(gè)	2
2-1378	暗裝開關(guān)盒	10個(gè)	38.41	24.93	0	2.30元/個(gè)	2
2-982	鍍鋅電線管Φ20沿磚、混凝土結(jié)構(gòu)暗配	100m	471.96	82.65	35.68	6.00元/m	3
2-983	鍍鋅電線管Φ25沿磚、混凝土結(jié)構(gòu)暗配	100m	679.94	144.68	36.50	8.00元/m	3
2-1172	管內(nèi)穿線BV-2.5Pmm²	100m	79.99	44.53	0	2.20元/m	16

　　(3)該工程的人工費(fèi)單位為80元/工日，管理費(fèi)和利潤(rùn)分別按人工費(fèi)的50%和30%計(jì)算。

　　(4)相關(guān)分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目統(tǒng)一編碼見下表：

項(xiàng)目編碼	項(xiàng)目名稱	項(xiàng)目編碼	項(xiàng)目名稱
030404017	配電箱	030404034	照明開關(guān)
030412001	普通燈具	030404036	其他電器
030412004	裝飾燈	030411005	接線箱
030412005	熒光燈	030411006	接線盒
030404019	控制開關(guān)	030411001	配管
030404031	小電器	030411004	配線

　　說(shuō)明：

　　1.照明配電箱AZM電源由本層總配電箱引來(lái)。

　　2.管路為鍍鋅電線管Φ20或Φ25沿墻、樓板暗配，頂管敷設(shè)標(biāo)高除雨篷為4m外，其余均為5m。管內(nèi)穿絕緣導(dǎo)線BV-500 2.5mm2。管內(nèi)穿線管徑選擇：3根線選用Φ20鍍鋅電線管;4-5根線選用Φ25鍍鋅電線管。所有管路內(nèi)均帶一根專用接地線(PE線)。

　　3.配管水平長(zhǎng)度見圖6.Ⅲ括號(hào)內(nèi)數(shù)字，單位為m。

序號(hào)	圖例	名稱型號(hào) 規(guī)格	備注
1		照明配電箱AZM 500mm×300mm×150mm 寬×高×厚	箱底高度1.5m
2		格柵熒光燈盤 XD521－Y20×3	吸頂
3		單管熒光燈 YG2－1 1×40W
4		半圓球吸頂燈 JXD2－1 1×18W
5		雙聯(lián)單控暗開關(guān) 250V 10A	安裝高度1.3m
6		三聯(lián)單控暗開關(guān) 250V 10A	安裝高度1.3m

　　<1> 、按照背景資料1-4和圖6.Ⅲ所示內(nèi)容，根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013)和《通用安裝工程工程量計(jì)算規(guī)范》(GB50856-2013)的規(guī)定，分別列式計(jì)算管、線工程量，將計(jì)算結(jié)果填入答題紙上，并在答題紙表6.Ⅲ.1中，編制該工程的“分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表”。

　　<2> 、設(shè)定該工程鍍鋅電線管Φ20暗配的清單工程量為70m，其余條件均不變，根據(jù)上述相關(guān)定額計(jì)算鍍鋅電線管Φ20暗配項(xiàng)目的綜合單價(jià)，并填入答題紙表6.Ⅲ.2“綜合單價(jià)分析表”中。

　　(保留兩位小數(shù))

　　【正確答案】 (1)φ20鋼管暗配工程量計(jì)算式：

　　3×3×5+2+[3+(5-4)]+2+3+2+[1.5+(5-1.5-0.3)]+[4+(5-1.5-0.3)]=69.9(m)

　　φ25鋼管暗配工程量計(jì)算式：

　　(5-1.3)+1.5+(5-1.3)+8+2+2+2+(5-1.3)+1.5+3×3+(4-1.3)+2=41.8(m)

　　(2)BV-500 2.5mm2絕緣導(dǎo)線穿管工程量計(jì)算式：

　　預(yù)留長(zhǎng)度：500mm+300mm=800mm=0.8(m)

　　三線：69.9×3+0.8×3×2=214.5m

　　四線：[2+(5-1.3)+1.5+3×3+(4-1.3)+2] ×4=83.6(m)

　　五線：[(5-1.3)+1.5+(5-1.3)+8+2+2] ×5=104.5(m)

　　總長(zhǎng)度：214.5+83.6+104.5=402.6(m)

　　表6.Ⅲ.1 分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表

　　工程名稱：會(huì)議室照明工程標(biāo)段：底層會(huì)議室照明平面圖

序號(hào)	項(xiàng)目編號(hào)	項(xiàng)目名稱	項(xiàng)目特征描述	計(jì)量單位	工程量	金額（元）
序號(hào)	項(xiàng)目編號(hào)	項(xiàng)目名稱	項(xiàng)目特征描述	計(jì)量單位	工程量	綜合單價(jià)	合價(jià)	其中：暫估價(jià)
1	030412 005001	格柵熒光燈盤安裝	XD512－Y20×3 吸頂安裝	套	24
2	030412 004001	單管熒光燈安裝	YG2－11×40W吸頂安裝	套	2
3	030412 001001	半圓球吸頂燈安裝	JXD2－11×18W	套	2
4	030404 017001	照明配電箱安裝	AZM500mm×300mm×150mm寬×高×厚	臺(tái)	1
5	030404 034001	雙聯(lián)單控暗開關(guān)安裝	250V 10A	個(gè)	2
6	030404 034002	三聯(lián)單控暗開關(guān)安裝	250V 10A	個(gè)	2
7	030411 001001	鍍鋅鋼管暗配	鍍鋅鋼管Φ20暗配	m	69.9
8	030411 001002	鍍鋅鋼管暗配	鍍鋅鋼管Φ25暗配	m	41.8
9	030411 006001	接線盒安裝	暗裝接線盒	個(gè)	28
10	030411 006002	開關(guān)盒安裝	暗裝開關(guān)盒	個(gè)	4
11	030411 004001	管內(nèi)穿線	BV－500 2.5mm²	m	402.6