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      2018年房地產(chǎn)估價師案例分析考試練習(xí)題(9)

      中華考試網(wǎng)  [ 2018年4月17日 ]  【

        某工程,監(jiān)理合同履行過程中,發(fā)生如下事件:

        事件1:總監(jiān)理工程師對部分監(jiān)理工作安排如下:(1)監(jiān)理實施細(xì)則由總監(jiān)理工程師代表負(fù)責(zé)審批;(2)隱蔽工程由質(zhì)量控制專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)驗收;(3)工程費用索賠由造價控制專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)審批;(4)工程計量原始憑證由監(jiān)理員負(fù)責(zé)簽署。

        事件2:總監(jiān)理工程師對工程竣工預(yù)驗收工作安排如下:專業(yè)監(jiān)理工程師組織審查施工單位報送的竣工資料,總監(jiān)理工程師組織工程竣工預(yù)驗收。施工單位對存在的問題整改,施工單位整改完畢后,專業(yè)監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單,并負(fù)責(zé)編制工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告經(jīng)總監(jiān)理工程師審核簽字后報送建設(shè)單位。

        事件3:針對該工程的風(fēng)險因素,項目監(jiān)理機構(gòu)綜合考慮風(fēng)險回避、風(fēng)險轉(zhuǎn)移、損失控制、風(fēng)險自留四種對策,提出了相應(yīng)的應(yīng)對措施,見下表。

        風(fēng)險因素及應(yīng)對措施表

      代碼

      風(fēng)險因素

      應(yīng)對措施

       

      A

       

      易燃物品倉庫緊鄰施工項目部辦公用房

      施工單位重新進行平面布置,確保兩者之間保持安全距離

      B

      工程材料價格上漲

      建設(shè)單位簽訂固定總價合同

      C

      施工單位報審的分包單位無類似工程施工業(yè)績

      施工單位更換分包單位

      D

      施工組織設(shè)計中無應(yīng)急預(yù)案

      施工單位制訂應(yīng)急預(yù)案

      E

      建設(shè)單位負(fù)責(zé)采購的設(shè)備技術(shù)性能復(fù)雜,配套設(shè)備較多

      建設(shè)單位要求供貨方負(fù)責(zé)設(shè)備安裝調(diào)試

      F

      工程地質(zhì)條件復(fù)雜

      建設(shè)單位設(shè)立專項基金

        事件4:一批工程材料進場后,施工單位質(zhì)檢員填寫工程材料/構(gòu)(配)件/設(shè)備報審表并簽字后,僅附材料供應(yīng)方提供的質(zhì)量證明資料報送項目監(jiān)理機構(gòu),項目監(jiān)理機構(gòu)審查后認(rèn)為不妥,不予簽認(rèn)。

        問題:

        1.逐條指出事件1中總監(jiān)理工程師對監(jiān)理工作安排是否妥當(dāng),不妥之處寫出正確安排。

        2.指出事件2中總監(jiān)理工程師對工程竣工預(yù)驗收工作安排的不妥之處,并寫出正確安排。

        3.指出上表中A~F的風(fēng)險應(yīng)對措施分別屬于四種對策中的哪一種。

        4.指出事件4中施工單位的不妥之處,并寫出正確做法。

        試題來源:[2018年房地產(chǎn)估價師考試焚題庫]

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        參考答案:

        1.事件1中總監(jiān)理工程師對監(jiān)理工作安排是否妥當(dāng)?shù)呐袛嘁约罢_安排。

        (1)監(jiān)理實施細(xì)則由總監(jiān)理工程師代表負(fù)責(zé)審批不妥。

        正確安排:審批監(jiān)理實施細(xì)則由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)。

        (2)隱蔽工程由質(zhì)量控制專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)驗收妥當(dāng)。

        (3)工程費用索賠由造價控制專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)審批不妥。

        正確安排:工程費用索賠由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)審批。

        (4)工程計量原始憑證由監(jiān)理員負(fù)責(zé)簽署妥當(dāng)。

        2.事件2中總監(jiān)理工程師對工程竣工預(yù)驗收工作安排的不妥之處以及正確安排。

        (1)不妥之處:專業(yè)監(jiān)理工程師組織審查施工單位報送的竣工資料。

        正確安排:總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位報送的竣工資料進行審查。

        (2)不妥之處:專業(yè)監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單。

        正確安排:由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單。

        (3)不妥之處:專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)編制工程質(zhì)量評估報告。

        正確安排:由總監(jiān)理工程師提出工程質(zhì)量評估報告。

        (4)不妥之處:工程質(zhì)量評估報告經(jīng)總監(jiān)理工程師審核簽字后報送建設(shè)單位。

        正確安排:工程質(zhì)量評估報告經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字后報送建設(shè)單位。

        3.風(fēng)險對策的判斷如下:

        A屬于:損失控制;B屬于風(fēng)險轉(zhuǎn)移;C屬于風(fēng)險回避;D屬于控制損失;E屬于風(fēng)險轉(zhuǎn)移;F屬于風(fēng)險自留。

        4.事件4中施工單位的不妥之處以及正確做法:

        (1)不妥之處:施工單位質(zhì)檢員填寫工程材料/構(gòu)(配)件/設(shè)備報審表并簽字。

        正確做法:應(yīng)由項目經(jīng)理簽字。

        (2)不妥之處:僅附材料供應(yīng)方提供的質(zhì)量證明資料報送項目監(jiān)理機構(gòu)。

        正確做法:所附材料還應(yīng)包括數(shù)量清單和自檢結(jié)果。

      糾錯評論責(zé)編:ZHANGYOU
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