(一)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)，有許多地區(qū)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快，銀行資金融通量過(guò)大，引起政府等相關(guān)部門(mén)的強(qiáng)烈關(guān)注。房地產(chǎn)投資是否過(guò)熱，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展是否存在泡沫，是否應(yīng)該由政府加強(qiáng)宏X見(jiàn)調(diào)控，并通過(guò)一些強(qiáng)制手段和措施，來(lái)正確引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康、正確發(fā)展，一時(shí)成為業(yè)界討論的焦點(diǎn)。

　　1.風(fēng)險(xiǎn)對(duì)于房地產(chǎn)投資者行為的影響：首先是令投資者根據(jù)投資風(fēng)險(xiǎn)大小確定其合理的( 　)。

　　A.投資規(guī)模

　　B.投資方向

　　C.投資回收期限

　　D.投資收益水平

　　2.從房地產(chǎn)投資的角度講，風(fēng)險(xiǎn)可以定義為( 　)。

　　A.投入資本的危險(xiǎn)性

　　B.投入資本的損失的可能性

　　C.投入資本的不安全性

　　D.預(yù)期收益未達(dá)到的損失的可能性

　　3.所謂比較風(fēng)險(xiǎn)，即( 　)。

　　A.周期風(fēng)險(xiǎn)

　　B.時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)

　　C.資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)

　　D.機(jī)會(huì)成本風(fēng)險(xiǎn)

　　4.確定合適的折現(xiàn)率的理想方法，常被推崇為是采用( 　)加適當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值。

　　A.邊際成本mcjgcyingcheng.com

　　B.機(jī)會(huì)成本

　　C.變動(dòng)成本

　　D.固定成本

　　5.個(gè)別房地產(chǎn)發(fā)展商不履行正常的開(kāi)發(fā)建設(shè)審批程序而導(dǎo)致工程停工，這是一種( 　)風(fēng)險(xiǎn)。

　　A.政策

　　B.政治

　　C.市場(chǎng)供求

　　D.或然損失

　　答案：1.D 2.BD 3.D 4.B 5.B