1.房地產(chǎn)估價師從某種意義上講是( B )房地產(chǎn)的價值

　　A.發(fā)明 B. 發(fā)現(xiàn) C. 創(chuàng)造 D.穩(wěn)定

　　2.一種資產(chǎn)只有同時具有( B )的特性，才真正需要專業(yè)估價

　　A.獨一無二和共給有限 B.獨一無二和價值量大

　　C.流動性差和價值量大 D.不可移動和用途多樣

　　3 從房地產(chǎn)估價來看，( D )

　　A.土地即田地、地面 B.土地是自然物、自然力或自然資源

　　C.土地是“地球上陸地的表層，包括水域在內(nèi)，是由地貌、土壤、巖石、水文、氣候、植被等要素組成的自然綜合體”

　　D.土地是三維立體的，是指地球的表面及其上下一定范圍內(nèi)的空間

　　5.獨立、客觀、公正原則要求房地產(chǎn)估價師站在( D )的立場上，評估出對各方當事人來說均是公平合理的價值

　　A.委托人 B.估價報告預期使用者 C.管理部門 D.中立

　　6.下列關于取可比實例的說法中，有誤的一項是( D )

　　A.可比實例所處的地區(qū)應與估價對象所處的地區(qū)相同，或是在同一供求范圍內(nèi)的類似地區(qū)

　　B.可比實例的權(quán)利性質(zhì)應與估價對象的權(quán)利性質(zhì)相同，當兩者不相同時，一般不能作為可比實例

　　C.可比實例的成交價格是正常成交價格，或可修正的正常成交價格

　　D.選取可比實例的數(shù)量在實際中是越多越好

　　6.關于房地產(chǎn)的十個主要特性中，下列說法有誤的是( A )

　　A.可移動性、獨一無二性、易變現(xiàn)性 B.相互影響性、易受限制性

　　C.壽命長久性、數(shù)量有限性、用途多樣性 D.價值高大性、保值增值性

　　7.把房地產(chǎn)分為居住房地產(chǎn)和非居住房地產(chǎn)是按下列哪項劃分的( B )

　　A.收益性 B.用途 C.市場性 D.地段

　　8.房地產(chǎn)由于不可移動及變更用途困難，決定某一房地產(chǎn)價格水平高低的供求狀況主要是( D )

　　A.全國房地產(chǎn)總的供求狀況 B.本地區(qū)房地產(chǎn)的供求狀況

　　C.全國本類房地產(chǎn)的供求狀況 D.本地區(qū)本類房地產(chǎn)的供求狀況

　　10.某宗房地產(chǎn)，建筑層數(shù)5層，各層建筑面積相等，建筑覆蓋率為50%,樓面

　　地價為2000 元/㎡，則土地單價為( C )元/㎡

　　A.1000 B.2000 C.2500 D.5000