第1題：進(jìn)行場(chǎng)地平整、道路、給水、排水、供電、供熱、通信等工程所完成的投資，屬于( )。

　　A.商品房建設(shè)投資

　　B.土地開發(fā)投資

　　C.其他投資

　　D.生產(chǎn)性投資

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B

　　第2題：房地產(chǎn)開發(fā)投資通常屬于( )。

　　A.長(zhǎng)期投資

　　B.中長(zhǎng)期投資

　　C.中短期投資

　　D.置業(yè)投資

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：C

　　第3題：下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)直接投資的是( )。

　　A.購(gòu)買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的債券、股票

　　B.購(gòu)買房地產(chǎn)投資信托基金

　　C.購(gòu)買住房抵押支持證券

　　D.購(gòu)買一座正在運(yùn)營(yíng)的高爾夫球場(chǎng)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：D

　　第4題：購(gòu)買住房抵押支持證券的個(gè)人和機(jī)構(gòu)，屬于( )。

　　A.房地產(chǎn)間接投資者

　　B.房地產(chǎn)置業(yè)投資者

　　C.房地產(chǎn)開發(fā)投資者

　　D.房地產(chǎn)直接投資者

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A

　　第5題：所謂住房抵押支持證券，就是把金融機(jī)構(gòu)所持有的( )債權(quán)轉(zhuǎn)化為可供投資者持有的住房抵押支持證券，以達(dá)到籌措資金、分散房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)等目的。

　　A.房地產(chǎn)企業(yè)債券

　　B.個(gè)人住房抵押貸款

　　C.房地產(chǎn)企業(yè)抵押貸款

　　D.金融機(jī)構(gòu)長(zhǎng)期融資

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B

　　第6題：投資者進(jìn)行房地產(chǎn)投資的主要目的，是為了( )。

　　A.獲得作為房地產(chǎn)業(yè)主的榮譽(yù)

　　B.抵御通貨膨脹的影響

　　C.實(shí)現(xiàn)其財(cái)富價(jià)值的最大化

　　D.降低其投資組合的總體風(fēng)險(xiǎn)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：C

　　第7題：房地產(chǎn)投資的( )特點(diǎn)，正是置業(yè)投資者能夠容忍較低投資收益率的原因。

　　A.相對(duì)較高的收益水平

　　B.易于獲得金融機(jī)構(gòu)的支持

　　C.能抵消通貨膨脹的影響

　　D.提高投資者的資信等級(jí)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：C

　　第8題：甲、乙兩個(gè)物業(yè)2005年10月的價(jià)值均為1000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)甲物業(yè)2006年10月的價(jià)值為1100萬(wàn)元和900萬(wàn)元的可能性各為50%，預(yù)計(jì)乙物業(yè)2006年10月的價(jià)值為1200萬(wàn)元和800萬(wàn)元的可能性各為50%，甲、乙兩個(gè)物業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)比較的結(jié)果是( )。(2005年試題)

　　A.甲物業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)大

　　B.乙物業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)大

　　C.甲、乙兩個(gè)物業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)相同

　　D.無(wú)法判斷

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B

　　第9題：房地產(chǎn)置業(yè)投資的目的是( )。

　　A.賺取開發(fā)利潤(rùn)

　　B.滿足自身生活居住的需要

　　C.將購(gòu)入的房地產(chǎn)出租給最終使用者以獲取出租收入

　　D.滿足自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要

　　E.參與房地產(chǎn)間接投資

　　答案：B, C, D

　　第10題：房地產(chǎn)置業(yè)投資的目的是( )。

　　A.賺取開發(fā)利潤(rùn)

　　B.滿足自身生活居住的需要

　　C.將購(gòu)入的房地產(chǎn)出租給最終使用者以獲取出租收入

　　D.滿足自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要

　　E.參與房地產(chǎn)間接投資

　　答案：B, C, D

　　第11題：房地產(chǎn)間接投資包括( )。

　　A.投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)股票

　　B.在建工程

　　C.投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)行的債券

　　D.投資房地產(chǎn)投資信托基金

　　E.購(gòu)買住房抵押支持證券

　　答案：A, C, D, E

　　第12題：在不確定性情況下，估計(jì)未來(lái)投資收益，可選用的決策方法有( )。

　　A.小中取大法

　　B.大中取小法

　　C.大中取大法

　　D.小中取小法

　　E.最小最大后悔值法

　　答案：A, C, E

　　第13題：房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在( )。

　　A.投入資金的安全性

　　B.期望收益的可靠性

　　C.投資項(xiàng)目的變現(xiàn)性

　　D.宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定性

　　E.資產(chǎn)管理的復(fù)雜性

　　答案：A, B, C, E

　　第14題：我國(guó)房地產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)包含房地產(chǎn)開發(fā)投資和房地產(chǎn)購(gòu)買投資。 ( )

　　對(duì) 錯(cuò)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)

　　答案解析：包括商品房建設(shè)投資和土地開發(fā)投資。

　　第15題：對(duì)于置業(yè)投資者而言，在租金水平不變的情況下，出租物業(yè)空置率的高低與有效毛租金收入的多少呈負(fù)相關(guān)關(guān)系。( )

　　對(duì) 錯(cuò)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：對(duì)

　　第16題：隨著房地產(chǎn)置業(yè)投資的需求不斷增長(zhǎng)，許多房地產(chǎn)企業(yè)，從單一的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)模式發(fā)展為開發(fā)投資和置業(yè)投資相結(jié)合的業(yè)務(wù)模式。( )

　　對(duì) 錯(cuò)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：對(duì)

　　第17題：房地產(chǎn)投資不能有效抵消預(yù)期通貨膨脹的影響。( )

　　對(duì) 錯(cuò)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)

　　答案解析：可以抵消通貨膨脹的影響。

　　第18題：住房抵押支持證券是為大眾投資房地產(chǎn)提供的一種重要的房地產(chǎn)直接投資工具。(　)

　　對(duì) 錯(cuò)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)

　　答案解析：住房抵押支持證券是為大眾投資房地產(chǎn)提供的一種重要的房地產(chǎn)間接投資工具。