單項(xiàng)選擇題

　　1、在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資估算中，下列屬于房屋開發(fā)費(fèi)的是(　)。

　　A、土地費(fèi)用

　　B、前期工程費(fèi)

　　C、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

　　D、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)

　　2、在房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究階段，對(duì)房屋開發(fā)費(fèi)的估算中用到的估算公式：直接費(fèi)=每平方米造價(jià)指標(biāo)×建筑面積，屬于(　)。

　　A、單元估算法

　　B、概算指標(biāo)法

　　C、單位指標(biāo)估算法

　　D、工程量近似匡算法

　　3、小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)建設(shè)費(fèi)屬于(　)。

　　A、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)

　　B、建筑安裝工程費(fèi)

　　C、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)

　　D、物業(yè)管理維修資金

　　A、5%

　　B、8%

　　C、10%

　　D、15%

　　5、下列不屬于管理費(fèi)用的是(　)。

　　A、管理人員工資

　　B、職工教育經(jīng)費(fèi)

　　C、戶外發(fā)布會(huì)

　　D、技術(shù)開發(fā)費(fèi)

　　6、以下各項(xiàng)中，不屬于租售計(jì)劃主要內(nèi)容的是(　)。

　　A、擬租售物業(yè)的類型、時(shí)間和數(shù)量

　　B、租售價(jià)格

　　C、租售收入及收款方式

　　D、租售方式

　　7、通過基本報(bào)表就可以對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)盈利能力、清償能力及(　)分析。

　　A、利息支付能力

　　B、投資者出資能力

　　C、資金平衡

　　D、投資者貸款能力

　　8、下列資金中，屬于資本金現(xiàn)金流量表中現(xiàn)金流出的是(　)。

　　A、回收固定資產(chǎn)余值

　　B、開發(fā)建設(shè)投資

　　C、長(zhǎng)期借款

　　D、凈轉(zhuǎn)售收入

　　19、(　)反映房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)各期的資金盈余或短缺情況，用于選擇資金籌措方案，制定適宜的借款及償還計(jì)劃。

　　A、借款還本付息估算表

　　B、利潤(rùn)表

　　C、投資各方現(xiàn)金流量表

　　D、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表

　　10、反映企業(yè)一定日期全部資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益的情況的報(bào)表是(　)。

　　A、損益表

　　B、資產(chǎn)負(fù)債表

　　C、利潤(rùn)分配表

　　D、現(xiàn)金流量表

　　11、在可行性研究報(bào)告中，附表一般包括項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表、財(cái)務(wù)評(píng)估的基本報(bào)表和輔助報(bào)表、(　)。

　　A、盈虧平衡分析表

　　B、敏感性分析表

　　C、投入產(chǎn)出分析表

　　D、投資計(jì)劃與資金籌措表