1 房地產(chǎn)投資適合作為一種長(zhǎng)期投資。關(guān)于其原因分析，錯(cuò)誤的是( )。

　　A.土地不會(huì)毀損

　　B.地上建筑物有耐久性

　　C.變現(xiàn)性差

　　D.土地使用權(quán)年限較長(zhǎng)

　　2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資形成的供給是房地產(chǎn)市場(chǎng)上的( )。

　　A 增量供給

　　B.存量供給

　　C.潛在供給

　　D.總量供給

　　3 關(guān)于房地產(chǎn)投資特性的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( )。

　　A.區(qū)位選擇異常重要

　　B.不易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)

　　C.存在效益餐溢

　　D.易受政策影晌

　　4.商品房開(kāi)發(fā)市場(chǎng)通常是典型的( )市場(chǎng)。

　　A 完全競(jìng)爭(zhēng)

　　B.壟斷競(jìng)爭(zhēng)

　　C.寡頭壟斷

　　D.完全壟斷

　　5 某城市2010年商品住房施工面積為1000萬(wàn)㎡，其中從2009年跨入2010年繼續(xù)施工的面積為300萬(wàn)㎡，恢復(fù)施工的面積為200萬(wàn)㎡。該城市2010年商品住房新開(kāi)工面積是( )萬(wàn)㎡。

　　A. 500

　　B. 700

　　C. 800

　　D. 1000

　　6 從房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資周期來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)資本流量的顯著增加通常發(fā)生在房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期的( )。

　　A.第一階段

　　B.第二階段的后半段

　　C 第三階段的后半段

　　D.第四階段

　　7.下列各類(lèi)土地中，不屬于土地儲(chǔ)備范圍的是( )。

　　A.集體土地中的宅基地

　　B依法收回的國(guó)有土地

　　C.依法收購(gòu)的土地

　　D.依法行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)取得的土地

　　8.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工階段的工程質(zhì)量控制工作不包括( )

　　A.對(duì)原材辛的檢驗(yàn)

　　B.對(duì)配套設(shè)施的檢驗(yàn)

　　C 確立質(zhì)量文件檔案制度

　　D.確立成本控制檔案制度

　　9.對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，下列房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的工作內(nèi)容中，屬于建設(shè)階段工作的是( )

　　A.土地儲(chǔ)備

　　B.銷(xiāo)售方案的細(xì)化

　　C.建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量控制

　　D.申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

　　10 為適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)，某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)降低成本利潤(rùn)率來(lái)確定其商品房銷(xiāo)售價(jià)格，該定價(jià)方法為

　　A.認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法

　　B.成本加成定價(jià)法

　　C.挑戰(zhàn)定價(jià)法

　　D.領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法

 參考答案：

1.C 2.A 3.B 4. B 5.A 6.B 7. A 8.D 9C 10 B