1、房地產(chǎn)投資具有保值、增值性，源于房地產(chǎn)本身的( )。

　　A.多樣性

　　B.固定性

　　C.稀缺性

　　D.體積大，消耗材料多

　　2、下列各項中導致房地產(chǎn)市場價格上升的原因是( )。

　　A.有效需求減少

　　B.土地供應(yīng)減少

　　C.開發(fā)成本下降

　　D.競爭

　　3、根據(jù)各地房地產(chǎn)收益率水平，同類型的物業(yè)都存在一個適當租金售價比例，一般情況下，住宅的售價大約相當于( )的租金。

　　A.5年

　　B.50個月

　　C.100個月

　　D.10個月

　　4、建筑容積率是項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與( )之比。

　　A.規(guī)劃建設(shè)用地面積

　　B.居住區(qū)總用地面積

　　C.居住建筑用地面積

　　D.獲取土地使用權(quán)面積

　　5、某開發(fā)商開發(fā)高檔房地產(chǎn)項目，部分材料與配套設(shè)備需要進口，此時宜采用( )。

　　A.固定單價合同

　　B.成本加酬金合同

　　C.包工包料合同

　　D.包工部分包料合同

　　6、監(jiān)理工程師4月18日收到承包人提交的工期延期申請，按規(guī)定14天內(nèi)予以確認，否則超過()不予確認，也不提出修改意見，視為同意工期順延。

　　A.5月1日24時

　　B.5月2日24時

　　C.5月3日24時

　　D.5月4日24時

　　7、以固定價格合同發(fā)包的工程項目，其管理人員的工作主要集中在( )。

　　A.質(zhì)量控制和成本控制

　　B.質(zhì)量控制和進度控制

　　C.進度控制和成本控制

　　D.質(zhì)量控制、進度控制、成本控制

　　8、售樓書、標志圖形屬于市場營銷促銷組合中的( )。

　　A.直銷

　　B.廣告

　　C.銷售促進

　　D.公關(guān)與宣傳

　　9、目標定價法所確定的單位價格為( )。

　　A.單位價格=單位成本+資本投資額×目標收益率÷銷售量

　　B.單位價格=單位成本+資本投資額÷銷售量

　　C.單位價格=單位成本×(1+月標利潤率)÷(1-稅率)

　　D.單位價格=單位成本×(1+月標利潤率)×(1-稅率)

　　10、建設(shè)投資估算精度上±10%，所需費用小型項目約占投資的1.0%～3.0%，大型復雜工程約占投資的0.20～1.00的階段屬于( )。

　　A.投資機會研究

　　B.項目評估

　　C.初步可行性研究

　　D.詳細可行性研究

　　11、某項目已投入800萬元取得土地使用權(quán)，預(yù)計項目建設(shè)投資需1600萬元，則今后項目開發(fā)建設(shè)資金投入( )以上，才可辦理全部商品房預(yù)售許可證。

　　A.200萬元

　　B.400萬元

　　C.480萬元

　　D.600萬元

　　12、個人住房抵押貸款屬于( )。

　　A.權(quán)益融資

　　B.債務(wù)融資

　　C.直接融資

　　D.間接融資

　　13、判斷物業(yè)代理公司已往的業(yè)績，關(guān)鍵要看其( )。

　　A.共代理了多少個項目

　　B.代理成交額有多少

　　C.人員素質(zhì)

　　D.代理的成功率有多大

　　14、評價融資方案的經(jīng)濟性進行融資成本等級劃分是根據(jù)( )關(guān)系狀況確定的。

　　A.直接融資成本和間接融資成本

　　B.綜合融資成本和融資總額

　　C.綜合融資成本費用和投資收益率

　　D.綜合融資成本費用與融資貸款率

　　15、如果降低房地產(chǎn)開發(fā)過程中的配套費用，則會使商品房的供應(yīng)( )。

　　A.增加

　　B.減少

　　C.不變

　　D.大幅度減少