1.基本建設(shè)投資、更新改造投資和房地產(chǎn)開發(fā)投資均屬于固定資產(chǎn)投資。 (√ )

　　2.房地產(chǎn)投資不能有效抵消預(yù)期通貨膨脹的影響。(×)

　　3.房地產(chǎn)空間市場的供求關(guān)系直接決定了房地產(chǎn)租金的水平。 ( √)

　　4，房地產(chǎn)市場上的投資周期領(lǐng)先于自然周期的變化。(×)

　　5.項(xiàng)目財務(wù)評價是房地產(chǎn)投資決策分析中最重要的工作，它往往關(guān)系到一個項(xiàng)目的成敗。 (√ )

　　6.一個整體市場能夠細(xì)允為若干子市場，主要是由于顧客需求存在著羞異性。(√ )

　　7.在現(xiàn)金流量圖上。橫坐標(biāo)軸上“0”點(diǎn)所表示的只能是資金運(yùn)動的時間始點(diǎn)，而不是當(dāng)前時點(diǎn)。 (×)

　　8.機(jī)會成本和沉沒成本不僅運(yùn)用在投資分析中。也出現(xiàn)在企業(yè)財務(wù)會計(jì)的記錄中。(×)

　　9.估算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的總開發(fā)價值和總開發(fā)成本時，可依據(jù)評估時點(diǎn)的價格水平進(jìn)行估算。(√)

　　10.在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的前期評估階段，容積率和建筑面積屬于不確定性因素。(√ )

　　11.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目盈虧平衡分析中，臨界點(diǎn)分析是分析計(jì)算一個或多個風(fēng)險因素變化而使房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到利潤為零時的極限值，以風(fēng)險因素的臨界值組合來顯示項(xiàng)目風(fēng)險程度。 (√ )

　　12.對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立的財務(wù)評價時，資產(chǎn)負(fù)債表是必須編制的基本報表。(×)

　　13.功能定位的目的，是為市場提供有較高性能的產(chǎn)品。 (×)

　　14.債務(wù)融資的資金供給方與投資者共同承擔(dān)投資風(fēng)險，所希望獲得的報酬是項(xiàng)目投資所形成的可分配利潤。 (×)

　　15.收益性房地產(chǎn)投資分析中，抵押貸款還本付息屬于經(jīng)營費(fèi)用。(×)