1.市場的客體通常是指(　C　)。

　　A.買家

　　B.賣家

　　C.交易對象

　　D.交易價格

　　2.在房地產(chǎn)產(chǎn)品生產(chǎn)過程中，承擔(dān)開發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃方案設(shè)計、建筑設(shè)計等項工作的，一般是(　A　)。

　　A.建筑師

　　B.結(jié)構(gòu)工程師

　　C.設(shè)備工程師

　　D.監(jiān)理工程師

　　3.決定投資型房地產(chǎn)購買者愿意支付價格水平的最主要因素是(　C　)。

　　A.滿足購買者使用要求

　　B.購買者支付能力

　　C.物業(yè)預(yù)期收益

　　D.物業(yè)用途

　　4.按照四象限模型，確定房地產(chǎn)資產(chǎn)需求的關(guān)鍵是房地產(chǎn)使用市場的(　B　)。

　　A.存量規(guī)模

　　B.租金水平

　　C.開發(fā)成本

　　D.資本化率

　　5.在房地產(chǎn)市場自然周期的復(fù)蘇階段，房地產(chǎn)市場中的空置率與合理空置率的關(guān)系是(　A　)。

　　A.空置率>合理空置率

　　B.空置率<合理空置率

　　C.空置率=合理空置率

　　D.不能判斷

　　6.對市場需求與供應(yīng)情況、建筑材料供應(yīng)狀況、項目所在地區(qū)的社會經(jīng)濟(jì)情況、項目地址及其周圍環(huán)境、項目規(guī)劃設(shè)計方案、項目進(jìn)度、項目銷售收入與投資估算項目財務(wù)分析等進(jìn)行的預(yù)可行性研究，屬于(　B　)階段。

　　A.投資機(jī)會研究

　　B.初步可行性研究

　　C.詳細(xì)可行性研究

　　D.項目的評估和決策

　　7.下列費用中，不屬于土地費用的是(　D　)。

　　A.土地使用權(quán)出讓金

　　B.城市建設(shè)配套費

　　C.拆遷安置補(bǔ)償費

　　D.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費

　　8.以單位工程量投資乘以工程量得到單項工程投資的估算方法是(　B　)。

　　A.單元估算法

　　B.單位指標(biāo)估算法

　　C.工程量近似匡算法

　　D.概算指標(biāo)估算法

　　9.下列費用中，不屬于企業(yè)財務(wù)費用的是(　A　)。

　　A.審計費

　　B.利息

　　C.外匯、匯兌凈損失

　　D.融資代理費

　　10.財務(wù)內(nèi)部收益率是指項目在整個(　A　)內(nèi)，各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。

　　A.計算期

　　B.動態(tài)投資回收期

　　C.項目壽命期

　　D.開發(fā)期