第 1 題 下列風(fēng)險(xiǎn)分析的內(nèi)容中，屬于風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)階段工作的有(　　)。

　　A.風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因分析

　　B.風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率大小分析

　　C.風(fēng)險(xiǎn)因素檢驗(yàn)

　　D.風(fēng)險(xiǎn)變量間的相關(guān)性分析

　　E.風(fēng)險(xiǎn)概率分布情況分析

　　【正確答案】： B,E

　　第 2 題 實(shí)物期權(quán)方法可以應(yīng)用于房地產(chǎn)投資決策，主要是因?yàn)榉康禺a(chǎn)投資具有(　　)。

　　A.可預(yù)測(cè)性

　　B.不可控性

　　C.不可逆性

　　D.可延期性

　　E.不可彎更性

　　【正確答案】： C,D

　　第 3 題 編制房地產(chǎn)投資計(jì)劃與資金籌措表之前，應(yīng)先編制(　　)。

　　A.現(xiàn)金流量表

　　B.損益表

　　C.資金使用計(jì)劃

　　D.資金籌措計(jì)劃

　　E.資金來源與運(yùn)用表

　　【正確答案】： C,D

　　第 4 題 按信托性質(zhì)分類，房地產(chǎn)投資信托基金的類型有(　　)。

　　A.權(quán)益型

　　B.抵押型

　　C.傘型合伙

　　D.多重合伙

　　E.混合型

　　【正確答案】： A,C

　　第 5 題 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作內(nèi)容包括(　　)。

　　A.確立管理目標(biāo)

　　B.制定維修養(yǎng)護(hù)方案

　　C.制定安全保衛(wèi)方案

　　D.提出預(yù)算

　　E.確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　【正確答案】： A,B,C,D

　　第 6 題 租賃融資在房地產(chǎn)領(lǐng)域的應(yīng)用模式主要是(　　)。

　　A.置業(yè)投資

　　B.設(shè)備租賃

　　C.售后回租

　　D.權(quán)益融資

　　【正確答案】： C

　　第 7 題 商業(yè)銀行發(fā)放個(gè)人住房抵押貸款可能面臨的信用風(fēng)險(xiǎn)不包括(　　)。

　　A.開發(fā)商違法預(yù)售

　　B.借款人賴賬不還

　　C.借款人拖延還款

　　D.房地產(chǎn)市場(chǎng)供需失衡

　　【正確答案】： D

　　第 8 題 在貸款綜合評(píng)價(jià)中，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)分為AAA、AA、A、和BBB、四個(gè)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，其中AAA級(jí)對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為(　　)。

　　A.50%

　　B.60%

　　C.70%

　　D.80%

　　【正確答案】： D

　　第 9 題 在寫字樓出租中，室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)化裝修的費(fèi)用通常由(　　)支付。

　　A.業(yè)主

　　B.承租人

　　C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　D.業(yè)主、承租人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同

　　【正確答案】： A

　　第 10 題 某收益性物業(yè)的潛在毛租金收入為30萬元，假設(shè)在某報(bào)告期內(nèi)的出租率為80%，所有承租人都能按時(shí)交納租金，物業(yè)其他收入為2萬元，則物業(yè)在該報(bào)告期的有效毛收入為(　　)萬元。

　　A.22.0

　　B.24.0

　　C.25.6

　　D.26.0

　　【正確答案】： D