1、估算房地產(chǎn)開發(fā)項目的收入，首先要制定切實可行的( )。

　　A、使用計劃

　　B、出租計劃

　　C、銷售計劃

　　D、租售計劃

　　2、不同類型的房地產(chǎn)企業(yè)，權(quán)益資金的融通方式也有不同。( )是通過在公開市場上發(fā)行股票融通權(quán)益資金，融資能力強。

　　A、股份有限公司

　　B、有限責任合伙企業(yè)

　　C、房地產(chǎn)投資信托

　　D、獨資企業(yè)

　　3、房屋開發(fā)費包括( )。

　　A、公共配套設施建設費

　　B、建筑物及構(gòu)筑物的拆除費

　　C、建筑安裝工程費

　　D、基礎設施建設費

　　4、( )是指當房地產(chǎn)市場上需求增長趕不上供給增長的速度，出現(xiàn)了空置率上升、物業(yè)價格和租金下降的情況。

　　A、房地產(chǎn)泡沫

　　B、房地產(chǎn)市場中的過度開發(fā)

　　C、房地產(chǎn)適度經(jīng)營

　　D、房地產(chǎn)過剩

　　5、資本分析中使用的成本概念與企業(yè)會計中使用的成本概念是完全相同的。( )

　　A、對

　　B、錯

　　6、以下關(guān)于零售商業(yè)物業(yè)租金的描述錯誤的是( )。

　　A、零售商業(yè)物業(yè)的租戶常常還需支付一些代收代繳費用，以支付整個物業(yè)的經(jīng)營成本和公共面積的維護費用

　　B、零售商業(yè)物業(yè)基礎租金又稱為最低租金，常以每年每平方米為基礎計算�；�礎租金是業(yè)主獲得的、與租戶經(jīng)營業(yè)績不相關(guān)的一個最低收入

　　C、零售商業(yè)物業(yè)的租戶可能還要按營業(yè)額的一定比例支付百分比租金

　　D、百分比租金通常以年總營業(yè)額為基礎計算，但具體可以按月或季度支付

　　7、某家擬購買一套住宅，單價為3000元/m2，該家庭的月收入為6000元，其中30%可用來支付房款，銀行可為其提供15年期的住房抵押貸款，貸款年利率為6%，抵押貸款價值比例最大為80%，問根據(jù)該家庭的支付能力最多可以購買多少平方米的住宅?

　　8、位置固定性或不可移動性，是房地產(chǎn)資產(chǎn)最重要的一個特性。( )

　　A、對

　　B、錯

　　9、( )是將資金投入與房地產(chǎn)相關(guān)的證券市場的行為。

　　A、房地產(chǎn)直接投資

　　B、房地產(chǎn)間接投資

　　C、房地產(chǎn)混合投資

　　D、房地產(chǎn)有效投資

　　10、( )是指公司或企業(yè)從事各種業(yè)務經(jīng)營活動的建筑物及其附屬設施和相關(guān)的場地。

　　A、廣義的寫字樓

　　B、投資性物業(yè)中的寫字樓

　　C、寫字樓

　　D、收益性房地產(chǎn)

　　答案：1、D 2、A C 3、A C D 4、B 5、B 6、B 7、88.88m2 8、A 9、B 10、B