1、( )是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理開發(fā)經(jīng)營活動而發(fā)生的經(jīng)營費用、管理費用和財務費用。

　　A、經(jīng)營成本

　　B、開發(fā)產(chǎn)品成本

　　C、期間費用

　　D、開發(fā)項目總投資

　　2、房地產(chǎn)投資信托按其投資業(yè)務和信托性質(zhì)的不同可以分為不同類型。按投資業(yè)務的不同，房地產(chǎn)投資信托可以分為( )。

　　A、權(quán)益型房地產(chǎn)投資信托

　　B、債務型房地產(chǎn)投資信托

　　C、抵押型房地產(chǎn)投資信托

　　D、混合型房地產(chǎn)投資信托

　　3、融資決策具有綜合性、政策性和調(diào)節(jié)性等特點，其中( )是融資決策的關(guān)鍵。

　　A、發(fā)現(xiàn)問題

　　B、確定融資決策目標

　　C、擬定決策方案

　　D、融資方案選優(yōu)

　　4、在我國，當前的土地使用者擁有國有土地使用權(quán)出讓的一級市場，對有關(guān)土地的交易有著至關(guān)重要的作用。( )

　　A、對

　　B、錯

　　5、可行性研究報告批準后，規(guī)劃設計工作就開始了，需要對方案進行比較選擇和重新論證。( )

　　A、對

　　B、錯

　　6、金融機構(gòu)為了降低自身的資金損失風險，提高貸款償還的可能性，通常會要求對房地產(chǎn)貸款進行擔保。房地產(chǎn)貸款擔保方式包括( )。

　　A、保證

　　B、抵押

　　C、質(zhì)押

　　D、名譽

　　7、( )是指當房地產(chǎn)市場上需求增長趕不上供給增長的速度，出現(xiàn)了空置率上升、物業(yè)價格和租金下降的情況。

　　A、房地產(chǎn)泡沫

　　B、房地產(chǎn)市場中的過度開發(fā)

　　C、房地產(chǎn)適度經(jīng)營

　　D、房地產(chǎn)過剩

　　8、在房地產(chǎn)投資過程中，政府任何法律政策，都會對房地產(chǎn)投資者收益目標的實現(xiàn)產(chǎn)生巨大的影響，從而給投資者帶來風險。( )

　　A、對

　　B、錯

　　9、業(yè)主授予物業(yè)管理者的權(quán)利范圍也有很大差別，有些業(yè)主只對重大決策問題發(fā)表意見，但也有些業(yè)主可能希望對有關(guān)細節(jié)問題亦予過問。( )

　　A、對

　　B、錯

　　10、可行性研究費一般占項目總投資的( )。

　　A、1%～2%

　　B、2%～4%

　　C、1%～3%

　　D、1%～4%

　　參 考 答 案

　　1、C 2、A C D 3、D 4、B 5、B　6、A B C 7、B 8、B 9、A 10、C