1、目前，我國房地產(chǎn)抵押貸款的資金來源主要是( )。

　　A、機(jī)構(gòu)投資者

　　B、商業(yè)銀行

　　C、個(gè)人投資者

　　D、國家財(cái)政

　　2、下列有關(guān)名義利率和實(shí)際利率的描述，錯(cuò)誤的是( )。

　　A、名義利率越大，實(shí)際利率與名義利率的差異就越大

　　B、實(shí)際利率比名義利率更能反映資金的時(shí)間價(jià)值

　　C、當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m=l時(shí)，名義利率與實(shí)際利率相等

　　D、當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m>l時(shí)，名義利率小于實(shí)際利率

　　3、房地產(chǎn)市場調(diào)查人員開始時(shí)總是先收集一手資料，以判斷問題是否部分或全部解決，是否需要收集成本很高的二手資料。( )

　　A、對

　　B、錯(cuò)

　　4、在房地產(chǎn)周期循環(huán)周期過程中，控制率持續(xù)下降到合理的控制率以下的階段為房地產(chǎn)市場自然周期中的( )。

　　A、第一階段

　　B、第二階段

　　C、第三階段

　　D、第四階段

　　5、投資的作用( )。

　　A、投資是國民經(jīng)濟(jì)增長的基本動力

　　B、投資可以促進(jìn)人民生活水平提高

　　C、投資有利于國內(nèi)穩(wěn)定和國際交往

　　D、跨國投資影響本國投資經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定

　　6、房地產(chǎn)開發(fā)投資的經(jīng)濟(jì)效果主要表現(xiàn)為銷售收入，其經(jīng)濟(jì)效果的大小則用( )進(jìn)行衡量。

　　A、資產(chǎn)負(fù)債率

　　B、成本利潤率

　　C、投資收益率

　　D、開發(fā)利潤

　　7、流動比率( )，說明營運(yùn)資本越多，對債權(quán)人而言，其債權(quán)就越安全。

　　A、越低

　　B、越高

　　C、不變

　　D、無法判斷

　　8、名義利率越大，計(jì)息周期越短，實(shí)際利率與名義利率的差異就越小。( )

　　A、對

　　B、錯(cuò)

　　9、以下有關(guān)房地產(chǎn)投資的描述，屬于房地產(chǎn)投資優(yōu)點(diǎn)的是( )。

　　A、房地產(chǎn)投資具有相對較高的收益率

　　B、房地產(chǎn)投資變現(xiàn)能力強(qiáng)

　　C、房地產(chǎn)投資回收快

　　D、房地產(chǎn)投資能夠得到稅收上的優(yōu)惠

　　10、( )是指在機(jī)會研究的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步對項(xiàng)目建設(shè)的可能性與潛在效益進(jìn)行論證分析。

　　A、投資機(jī)會研究

　　B、初步可行性研究

　　C、詳細(xì)可行性研究

　　D、項(xiàng)目的評估和決策

　　1、B 2、A 3、B 4、B 5、A B C 6、C D 7、B 8、A 9、A D 10、B