1、敏感性分析是一種( )。

　　A、動態(tài)不確定性分析

　　B、動態(tài)分析

　　C、靜態(tài)不確定性分析

　　D、靜態(tài)分析

　　2、一種產(chǎn)品差別值開發(fā)的前提條件包括( )。①重要性;②盈利性;③差異性;④優(yōu)越性;⑤先發(fā)制人;⑥可支付性;⑦獨特性;⑧溝通性

　　A、①②④

　　B、①②③④

　　C、⑤⑥⑦⑧

　　D、⑤⑥⑧

　　3、( )反映了房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)各期的資金盈余或短缺情況，用于選擇資金籌措方案，制定適宜的借款及償還計劃。

　　A、資金來源與運用表

　　B、損益表

　　C、資產(chǎn)負債表

　　D、現(xiàn)金流量表

　　4、房地產(chǎn)投資分析的目的，就是要根據(jù)特定房地產(chǎn)投資項目所要達到的目標和所擁有的資源條件，考察項目不同運行模式或技術(shù)方案，以獲得最好的經(jīng)濟效果。( )

　　A、對

　　B、錯

　　15、興建寫字樓項目、要研究當前寫字樓產(chǎn)業(yè)的銷售情況，還要考慮到研究項目所處地段的交通方便程度。( )

　　A、對

　　B、錯

　　6、可行性研究就是在工程項目投資決策前，對與項目有關(guān)的社會、經(jīng)濟和( )等方面情況進行深入細致地研究。

　　A、自然

　　B、技術(shù)

　　C、經(jīng)濟

　　D、社會

　　7、房地產(chǎn)置業(yè)投資的投資者從長期投資的角度出發(fā)希望獲得的利益有( )。

　　A、自我消費

　　B、房地產(chǎn)保值

　　C、房地產(chǎn)增值

　　D、開發(fā)利潤

　　E、出租收益

　　8、房地產(chǎn)投資最重要的一個特征是( )。

　　A、能從周圍社區(qū)環(huán)境的改善中獲得利益

　　B、附加收益性

　　C、位置的固定性或不可移動性

　　D、不一致性

　　9、房地產(chǎn)開發(fā)投資的經(jīng)濟效果主要表現(xiàn)為投資利潤，其經(jīng)濟效果的大小則用銷售收入、成本利潤率、投資收益率等指標來衡量。( )

　　A、對

　　B、錯

　　10、有關(guān)資金的時間價值推論，不正確的一項為( )。

　　A、在不同的時間付出或得到同樣數(shù)額的資金在價值上是相等的

　　B、對于投資者來說，客觀地評價房地產(chǎn)投資項目的經(jīng)濟效果或?qū)Σ煌�投資方案進行經(jīng)濟比較時，不僅要考慮支出和收入的數(shù)額，還必須考慮每筆現(xiàn)金力量發(fā)生的時間

　　C、以某一個相同的時間點為基準，把不同時間點上的支出和收入折算到同一個時間上，才能得出正確的結(jié)論

　　D、當前可用的資金可以立即用來投資并帶來收益，而將來才可取得的資金則無法用于當前的投資，也無法獲得相應(yīng)的收益

　　1、A 2、A C 3、A 4、A 5、B 6、B C D 7、C D E 8、C 9、B 10、A