1、房地產(chǎn)投資具有收益、保值、增值和消費(fèi)四方面特性。( )

　　A、對

　　B、錯(cuò)

　　2、房地產(chǎn)市場上存在兩宗完全一樣的房地產(chǎn)。( )

　　A、對

　　B、錯(cuò)

　　3、在房地產(chǎn)市場調(diào)查的過程中，( )是收集一手資料時(shí)最普遍采用的手段。

　　A、座談

　　B、問卷

　　C、觀察

　　D、實(shí)驗(yàn)

　　4、以下關(guān)于現(xiàn)金流量圖繪制規(guī)則的描述正確的是( )。

　　A、以橫軸為時(shí)間軸，向右延伸表示時(shí)間的延續(xù)，軸上的每一刻度表示一個(gè)時(shí)間單位，兩個(gè)刻度之間的時(shí)間長度稱為計(jì)息周期

　　B、在把資金的流動情況繪成現(xiàn)金流量圖時(shí)，都把初始投資作為上一期期末，即第一期期末發(fā)生的

　　C、相對于時(shí)間坐標(biāo)的垂直箭頭線代表不同時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流量

　　D、如果現(xiàn)金流出或現(xiàn)金流入不是發(fā)生在計(jì)息周期的期初或期末，而是發(fā)生在計(jì)息周期的期間，為了簡化計(jì)算，公認(rèn)的習(xí)慣方法是將其代數(shù)和看成是在計(jì)算周期初發(fā)生

　　5、產(chǎn)品在被購買之后，就進(jìn)入買后階段。購買者對購買活動的滿意感(s)是產(chǎn)品期望(E)和該產(chǎn)品可覺察性能(P)的函數(shù)，即S=f(E P)。以下關(guān)于E和P關(guān)系描述正確的是( )。

　　A、若E=P時(shí)，消費(fèi)者滿意

　　B、若E>P 時(shí)，消費(fèi)者不滿意

　　C、若ED、E和P之間的差距越大，消費(fèi)者的不滿意感也就越強(qiáng)

　　6、在可行性研究階段，房屋開發(fā)費(fèi)中各項(xiàng)費(fèi)用的估算，可以采用( )。

　　A、單元估算法

　　B、單位指標(biāo)估算法

　　C、工程量近似匡算法

　　D、概算指標(biāo)法

　　7、有效面積系數(shù)是指建筑物內(nèi)已入住或已進(jìn)行商業(yè)物業(yè)等活動的建筑面積與總面積之比。( )

　　A、對

　　B、錯(cuò)

　　8、應(yīng)用科學(xué)的投資組合理論，可以大幅度降低個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)，也可以使系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)有一定程度的降低。( )

　　A、對

　　B、錯(cuò)

　　9、針對不同用途的收益性物業(yè)可分為( )。

　　A、寫字樓物業(yè)管理、商場物業(yè)管理

　　B、承租人管理、租賃市場管理

　　C、工業(yè)及貨倉物業(yè)管理、人事管理

　　D、商場物業(yè)管理、財(cái)務(wù)、人事管理

　　10、人們在購買決策過程中，可能扮演不同的角色，( )是首先提出或有意購買某一產(chǎn)品或服務(wù)的人。

　　A、發(fā)起者

　　B、影響者

　　C、決策者

　　D、購買者

　　1.A 2.B 3.B 4.AC 5.ABC 6.ABCD 7.B 8.B 9.A 10.A