1、市場的客體通常是指( )。

A、買家 B、賣買 C、交易對象 D、交易價格

2、在房地產(chǎn)產(chǎn)品生產(chǎn)過程中，承擔(dān)開發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃方案設(shè)計、建筑設(shè)計等項工作的，一般是( )。

A、建筑師 B、結(jié)構(gòu)工程師 C、設(shè)備工程師 D、監(jiān)理工程師

3、決定投資型房地產(chǎn)購買者愿意支付價格水平的主要因素是( )。

A、滿足購買者使用要求 B、購買者支付能力C、物業(yè)預(yù)期收益 D、物業(yè)用途

4、按照四象限模型，確定房地產(chǎn)資產(chǎn)需求的關(guān)鍵是房地產(chǎn)使用市場的( )。

A、存量規(guī)模 B、租金水平 C、開發(fā)成本 D、資本化率

5、在房地產(chǎn)市場自然周期的復(fù)蘇階段，房地產(chǎn)市場中的空置率與合理空置率的關(guān)系是( )。

A、空置率>合理空置率 B、空置率<合理空置率C、空置率=合理空置率 D、不能判斷

6、對市場需求與供應(yīng)情況、建筑材料供應(yīng)狀況、項目所在地區(qū)的社會經(jīng)濟(jì)情況、項目地址及其周圍環(huán)境、項目規(guī)劃設(shè)計方案、項目進(jìn)度、項目銷售收入與投資估算、項目財務(wù)分析等進(jìn)行的預(yù)可行性研究，屬于( )階段。

A、投資機(jī)會研究 B、初步可行性研究 C、詳細(xì)可行性研究 D、項目的評估和決策

7、下列費用中，不屬于土地費用的是( )。

A、土地使用權(quán)出讓金 B、城市建設(shè)配套費C、拆遷安置補(bǔ)償費 D、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費

8、以單位工程量投資乘以工程量得到單項工程投資的估算方法是( )。

A、單元估算法 B、單位指標(biāo)估算法 C、工程量近似匡算法 D、概算指標(biāo)估算法

9、下列費用中，不屬于企業(yè)財務(wù)費用的是( )。

A、審計費 B、利息 C、外匯匯兌凈損失 D、融資代理費

10、財務(wù)內(nèi)部收益率是指項目在整個( )內(nèi)，各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。

A、計算期 B、動態(tài)投資回收期 C、項目壽命期 D、開發(fā)期