1.按貸款的用途，房地產(chǎn)貸款可以劃分為( )。

A、購建房貸款 B、流動資金貸款 C、房地產(chǎn)開發(fā)貸款

D、房地產(chǎn)經(jīng)營貸款 E、固定資產(chǎn)投資貸款

2.按照融入資金承擔風險和獲得報酬的方式不同，可以將資金融通劃分為( )。

A、直接融資 B、間接融資C、權益融資D、債務融資E、安全融資

3.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理的目標是使房地產(chǎn)的價值最大化，具體管理模式包括( )。

A、物業(yè)管理 B、運營管理 C、設施管理D、資產(chǎn)管理 E、組合投資管理

4.下列投資形式中屬于房地產(chǎn)間接投資的有( )。

A、房地產(chǎn)開發(fā)投資 B、購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的債券 C、房地產(chǎn)置業(yè)投資

D、購買住房抵押支持證券 E、購買于房地產(chǎn)投資信托基金

5.某筆房地產(chǎn)開發(fā)貸款的綜合風險度與( )直接相關。

A、貸款額 B、企業(yè)信用等級 C、自有資金數(shù)量D、項目風險等級 E、貸款期限

6.某房地產(chǎn)開發(fā)商在其新建項目的開盤儀式上，承諾對前80名購房者給予20%的價格優(yōu)惠，這種價格折扣技巧屬于( )。

A、現(xiàn)金折扣 B、數(shù)量折扣 C、折讓 D、季節(jié)折扣

7.市場經(jīng)濟條件下，物業(yè)租金水平的高低，主要取決于( )。

A、業(yè)主希望的投資回報率 B、承租人愿意承擔的費用

C、承租人的承受能力 D、同類型物業(yè)的市場供求關系

8.房地產(chǎn)開發(fā)項目完工并具備竣工驗收條件后，負責組織有關單位進行驗收的單位是( )。

A、開發(fā)商 B、承包商 C、監(jiān)理單位 D、相關的政府部門

9.在房地產(chǎn)定價方法中，名牌策略屬于( )。

A、成本加成定價法案 B、目標定價法C、認知價值定價法D、領導定價法

10.某物業(yè)當前的市場售價為5000元/㎡，其業(yè)主擬采用租金按年5%等比遞增方式出租，并希望在20年的出租期內租金收入的現(xiàn)值之和與當前售價相當。如果折現(xiàn)率為12%，則第一年的租金應該確定為( )元/㎡。

A、482.79 B、448.24 C、467.25 D、498.53

1.ACD 2.CD 3.ACDE 4.BDE 5.ABDE 6.C 7.D 8.A 9.C 10.A