1.如某筆貸款的月利率為1%，每月計(jì)息一次，那么，年名義利率是( )。

A、12% B、12.55% C、12.68% D、13.55%

2.某物業(yè)的月租金收入為10萬元，經(jīng)營費(fèi)用占租金收入的50%，年還本付息數(shù)額相當(dāng)于經(jīng)營費(fèi)用的1/3，那么，該物業(yè)投資的還本付息比率為( )。

A、2 B、1.5 C、3 D、1

3.對投資項(xiàng)目或投資方向提出建議，是( )階段的主要任務(wù)。

A、投資機(jī)會研究 B、初步可行性研究C、詳細(xì)可行性研究 D、項(xiàng)目的評估和決策

4.采用綜合的單位建筑面積或單位建筑體積等建筑工程概算指標(biāo)計(jì)算整個工程費(fèi)用，是( )。

A、單元估算法B、單位指標(biāo)估算法C、工程量近似匡算法 D、概算指標(biāo)法

5.動態(tài)投資回收期是指項(xiàng)目以( )低償全部投資所需的時間。

A、凈現(xiàn)金 B、凈收益 C、凈現(xiàn)值 D、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

6.在眾多的不確定性因素中，找出對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)影響較大的因素，并判明其對開發(fā)項(xiàng)目投資效益影響的程度，是( )分析的目的。

A、盈虧平衡 B、敏感性 C、風(fēng)險(xiǎn) D、概率

7.投資組合是( )的一個有效措施。

A、提高投資收益B、提高市場競爭力C、開拓投資領(lǐng)域 D、規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)

8.建筑工程招標(biāo)文件中，不包括( )。

A、工程標(biāo)底 B、工程數(shù)量 C、設(shè)計(jì)圖紙 D、合同條件

9.張先生以10萬元的預(yù)付款購買了一套時價為100萬元的期房住宅，一年后該住宅交付使用時，現(xiàn)房價格漲到了120萬元，那么，張先生預(yù)付款的收益率為( )。

A、10% B、20% C、50% D、200%

10.目前，我國普通商品住宅個人住房抵押貸款額度的上限為所購住房價值的( )。

A、60% B、70% C、80% D、90%

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