房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理練習(xí)題及答案

　　1.房地產(chǎn)也稱為(　D　　)

　　A.動產(chǎn) B.不動產(chǎn)

　　C.固定資產(chǎn) D.流動資產(chǎn)

　　2.根據(jù)建設(shè)部2000年3月29日頒布的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)企業(yè)的注冊資本不能低于(　C　　)

　　A.6000萬 B.5000萬

　　C.4000萬 D.3000萬

　　3.地產(chǎn)經(jīng)營管理個別風(fēng)險屬于(　　C　)

　　A.系統(tǒng)風(fēng)險 B.非系統(tǒng)風(fēng)險

　　C.自然風(fēng)險 D.政治風(fēng)險

　　4.與其它籌資方式相比，利用發(fā)行股票籌集房地產(chǎn)資金所獨具的優(yōu)點是(　D　　)

　　A.籌資成本低 B.靈活性強，見效快

　　C.不受市場利率變化的影響 D.所籌資金無需償還

　　5.因國家建設(shè)需要，把農(nóng)業(yè)用地變?yōu)槌鞘薪ㄔO(shè)用地時采取的方式是(　C　　)

　　A.沒收 B.征用

　　C.買賣 D.無償占有

　　6.房地產(chǎn)開發(fā)公司在招標(biāo)過程中，完成了投標(biāo)單位資格審查工作后，下一步應(yīng)當(dāng)(　　C　)

　　A.編制招標(biāo)文件 B.分發(fā)招標(biāo)文件

　　C.編制和送審標(biāo)底 D.制定評標(biāo)、定標(biāo)方法

　　7.一項需要專門技術(shù)和設(shè)備的房屋裝修工程，所采用的招標(biāo)方式最好是(　A　　)

　　A.公開招標(biāo) B.半公開招標(biāo)

　　C.邀請招標(biāo) D.議標(biāo)

　　8.中國土地市場是(　D　　)

　　A.土地所有權(quán) 市場 B.土地收益權(quán)市場

　　C.土地使用權(quán)市場 D.土地占有權(quán)市場

　　9.經(jīng)過改建擴建的房屋，進(jìn)入市場交易前，產(chǎn)權(quán)所有者必須到房地產(chǎn)管理部門辦理(　　C　)

　　A.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù) B.變更登記手續(xù)

　　C.交易許可手續(xù) D.法律公證手續(xù)

　　10.辦理房地產(chǎn)立契過戶的手續(xù)，必須遵循的程序是(　B　　)

　　A.受理—驗證—確權(quán)—調(diào)查—估價—立契—報批—歸檔

　　B.受理—驗證—調(diào)查—確權(quán)—估價—報批—立契—歸檔

　　C.受理—確權(quán)—調(diào)查—估價—報批—立契—歸檔

　　D.受理—驗證—確權(quán)—調(diào)查—估價—報批—立契—歸檔