2016年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營與管理章節(jié)講義第三章第五節(jié)

　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】公開招標(biāo)與邀請招標(biāo)對(duì)比

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能通過公開招標(biāo)的形式選擇開發(fā)項(xiàng)目的施工單位。(　)

　　【正確答案】×

　　【答案解析】還可以采用邀請招標(biāo)的方式。參見教材P75。

　　招標(biāo)機(jī)構(gòu)與模式

　　招標(biāo)過程中的決策活動(dòng)(四項(xiàng)目內(nèi)容)

　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】招標(biāo)標(biāo)底與招標(biāo)控制價(jià)

　　標(biāo)底

　　· 標(biāo)底應(yīng)保密

　　· 一個(gè)工程只有一個(gè)標(biāo)底

　　· 招標(biāo)人可以標(biāo)底為基準(zhǔn)上浮或下調(diào)一定百分比做攔標(biāo)價(jià)

　　· 項(xiàng)目也可以不設(shè)標(biāo)底，進(jìn)行無標(biāo)底招標(biāo)

　　招標(biāo)控制價(jià)

　　· 招標(biāo)控制價(jià)相當(dāng)于招標(biāo)人的采購預(yù)算，不能超過批準(zhǔn)的概算

　　· 招標(biāo)控制價(jià)無需保密

　　· 招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中如實(shí)公布控制價(jià)

　　· 對(duì)招標(biāo)控制價(jià)不得上浮或下調(diào)

　　招標(biāo)中的日常事務(wù)工作

　　擬定招標(biāo)方案，編制和出售招標(biāo)文件、資格預(yù)審文件

　　審查投標(biāo)者資格

　　編制標(biāo)底

　　組織投標(biāo)人勘察現(xiàn)場

　　組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、協(xié)助招標(biāo)人定標(biāo)

　　草擬合同

　　其它事項(xiàng)

　　招標(biāo)工作小組與評(píng)標(biāo)委員會(huì)

　　招標(biāo)工作小組組成人員(三類人員)