問題：

　　我公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2013年銷售商鋪，簽訂了銷售合同，合同金額為480萬元。由于購房者無法辦理銀行貸款，未按合同約定支付尾款，造成購買方違約(該房產(chǎn)尚未過戶)。2018年經(jīng)法院判決撤銷合同，我公司返還購房者支付的首期房款，同時(shí)判決購房者賠償我公司80萬元違約金。請(qǐng)問：對(duì)于此種情況因退房收取的80萬元違約金要不要繳納土地增值稅?

　　答案：

　　安徽稅務(wù)：根據(jù)《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部價(jià)款及有關(guān)的經(jīng)濟(jì)收益。留言所述情形，由于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為并未發(fā)生，貴公司所收取的80萬元違約金不屬于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益，不需要繳納土地增值稅。

　　如果你是會(huì)計(jì)新手、如果你缺少實(shí)操經(jīng)驗(yàn)、如果你想要轉(zhuǎn)行做會(huì)計(jì)，加入會(huì)計(jì)學(xué)習(xí)群：629270257會(huì)計(jì)實(shí)操大全，Excel表格大全等你來領(lǐng)。財(cái)會(huì)行業(yè)交流，亦可掃碼加入！