參考答案及解析：

　　1.

　　【正確答案】：CD

　　【答案解析】：AB均由銷售寫字樓的售房單位繳納，契稅是需要由買方繳納;印花稅是買賣雙方都應(yīng)繳納。

　　【該題針對“契稅的特點(diǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　【答疑編號10029594】

　　2.

　　【正確答案】：DE

　　【該題針對“契稅的納稅人”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　【答疑編號10029597】

　　3.

　　【正確答案】：ABE

　　【答案解析】：企業(yè)分立中，對派生方、新設(shè)方承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的，不征契稅;企業(yè)破產(chǎn)清算時(shí)，債權(quán)人承受 破產(chǎn)企業(yè)土地以抵債的，免征契稅。

　　【該題針對“契稅的減免優(yōu)惠,契稅的征稅范圍”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　【答疑編號10029601】

　　4.

　　【正確答案】：BDE

　　【答案解析】：承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅;事業(yè)單位承受土地、房屋用于科研的，免征契稅。

　　【該題針對“契稅的減免優(yōu)惠”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　【答疑編號10029605】

　　5.

　　【正確答案】：CE

　　【答案解析】：契稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅;契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納，即買方納稅;在人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，包括城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村居民個(gè)人，也包含外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及外國人等。

　　【該題針對“契稅的特點(diǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　【答疑編號10029610】

　　6.

　　【正確答案】：CDE

　　【答案解析】：對納稅人因改變土地用途而簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同的，應(yīng)征收契稅;房屋產(chǎn)權(quán)相互交換，雙方交換價(jià)值相等，免納契稅，辦理免征契稅手續(xù)。其價(jià)值不相等的，按超出部分由支付差價(jià)方繳納契稅。

　　【該題針對“契稅的計(jì)稅依據(jù),契稅的征稅范圍”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　【答疑編號10029612】

　　7.

　　【正確答案】：ACE

　　【答案解析】：計(jì)稅價(jià)格應(yīng)為競價(jià)的成交價(jià)格，包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、市政建設(shè)配套費(fèi)及各種補(bǔ)償費(fèi)用。

　　【該題針對“契稅的計(jì)稅依據(jù)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　【答疑編號10029613】

　　8.

　　【正確答案】：CDE

　　【答案解析】：土地使用權(quán)相交換的，其計(jì)稅依據(jù)是所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額;已購公有住房補(bǔ)繳土地出讓金和其他出讓費(fèi)用稱為完全產(chǎn)權(quán)住房的，免征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的契稅;房屋買賣的契稅計(jì)稅依據(jù)為房屋買賣合同的總價(jià)款，買賣裝修的房屋，裝修費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)。

　　【該題針對“契稅的計(jì)稅依據(jù)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　【答疑編號10029615】

　　9.

　　【正確答案】：BDE

　　【答案解析】：對于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施(包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲(chǔ)藏室)所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，征收契稅;對于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的，不征收契稅;采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅;承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅;如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。

　　【答疑編號10029617】

　　10.

　　【正確答案】：BC

　　【答案解析】：乙企業(yè)按評估作價(jià)入股金額計(jì)算契稅=30×3%=0.9(萬元);丙企業(yè)按成交價(jià)格計(jì)算契稅=40×3%=1.2(萬元)。

　　【該題針對“契稅的應(yīng)納稅額計(jì)算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　【答疑編號10029618】