二、多項(xiàng)選擇題

　　1.根據(jù)房產(chǎn)稅的規(guī)定，下列項(xiàng)目中，屬于房產(chǎn)項(xiàng)目的有(　)。

　　A.室內(nèi)游泳池

　　B.煙囪

　　C.電梯

　　D.下水道

　　E.玻璃暖房

　　2.以下屬于房產(chǎn)稅的稅率的有(　)。

　　A.1.2%

　　B.3%

　　C.4%

　　D.12%

　　E.20%

　　3.下列各項(xiàng)符合房產(chǎn)稅規(guī)定的有(　)。

　　A.更換房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施的，其更新價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值，但不扣減原來(lái)相應(yīng)舊設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值

　　B.完全建在地面以下的建筑不計(jì)征房產(chǎn)稅

　　C.對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑，應(yīng)將地下部分與地上房屋分別按照地上與地下建筑物的規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅

　　D.出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅

　　E.對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅

　　4.下列各項(xiàng)符合房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)規(guī)定的有( )。

　　A.地下建筑物若作商業(yè)和其他用途，以其房屋原價(jià)的50%～60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)的原值

　　B.融資租賃方式租入的房屋，以每期支付的租賃費(fèi)為計(jì)稅依據(jù)

　　C.對(duì)經(jīng)營(yíng)自用的房屋，以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)

　　D.納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改造、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值

　　E.地下建筑物若作工業(yè)用途，其房產(chǎn)計(jì)稅原值為房屋原價(jià)的50%～60%，在此基礎(chǔ)上扣除原值減除比例作為計(jì)稅依據(jù)

　　5.以下有關(guān)房產(chǎn)稅稅收政策的表述中，正確的有(　　)。

　　A.企業(yè)無(wú)租使用國(guó)家機(jī)關(guān)的房屋，由企業(yè)代為繳納房產(chǎn)稅

　　B.在確定房產(chǎn)計(jì)稅余值時(shí)，房產(chǎn)原值的具體減除比例，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定

　　C.以勞務(wù)方式抵付房租收入的，出租方應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝��?lèi)房屋的租金水平，確定租金標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)征房產(chǎn)稅

　　D.對(duì)房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后要計(jì)入房產(chǎn)原值

　　E.凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，無(wú)論會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬核算，都并入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅

　　6.某房屋租賃企業(yè)，全年辦公自用房產(chǎn)原值600萬(wàn)元，2009年4月1日將原值為1000萬(wàn)元的臨街房出租給某連鎖商店，月租金6萬(wàn)元。5月1日將另外的原值500萬(wàn)元的房屋出租給個(gè)人居住，月租金2萬(wàn)元。房屋出租前的房屋均在企業(yè)閑置，當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定允許按房產(chǎn)原值減除20%后的余值計(jì)稅。該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( )萬(wàn)元。

　　A.企業(yè)出租給連鎖商店的房產(chǎn)稅稅率為12%

　　B.企業(yè)出租給個(gè)人居住用房的房產(chǎn)稅稅率為4%

　　C.企業(yè)從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅額為5.76萬(wàn)元

　　D.當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅為18.16萬(wàn)元

　　E.當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅為16.88萬(wàn)元

　　7.下列情況可以免征房產(chǎn)稅的有(　)。

　　A.對(duì)停止使用的毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋

　　B.按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房

　　C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房在出售前出租的

　　D.企業(yè)辦的各類(lèi)學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)

　　E.個(gè)人擁有的非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)

　　8.依據(jù)房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定，下列說(shuō)法正確的有( )。

　　A.房產(chǎn)稅的納稅期限由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確定

　　B.納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅

　　C.房管部門(mén)向居民出租的公有住房免征房產(chǎn)稅

　　D.自2008年3月1日起，對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，按12%的稅率征收房產(chǎn)稅

　　E.應(yīng)稅房產(chǎn)大修停用三個(gè)月以上的，在大修期間可免征房產(chǎn)稅

　　9.下列有關(guān)房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的正確表述有(　 )。

　　A.納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅

　　B.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，自辦理驗(yàn)收手續(xù)之日起繳納房產(chǎn)稅

　　C.納稅人辦理驗(yàn)收手續(xù)之前已經(jīng)使用的房屋應(yīng)在使用的次月起征收房產(chǎn)稅

　　D.納稅人將房屋出租的，以簽訂合同的時(shí)間為納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

　　E.納稅人自建的房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，自建成之日的次月起，計(jì)征房產(chǎn)稅

　　三、計(jì)算題

　　1.甲公司接受稅務(wù)師事務(wù)所納稅審查，關(guān)于房產(chǎn)稅的有關(guān)情況如下：

　　(1)本年委托施工企業(yè)建設(shè)的房產(chǎn)在5月9日辦理驗(yàn)收手續(xù)，入賬價(jià)值是450萬(wàn)元(含中央空調(diào)50萬(wàn)元)驗(yàn)收投入使用;同時(shí)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的還有當(dāng)時(shí)為基建工地服務(wù)的工棚原值是50萬(wàn)元，目前作為員工的休息室。6月5日，企業(yè)因資金緊張，將這座房產(chǎn)抵押給工商銀行取得貸款400萬(wàn)元，抵押期間房屋仍由企業(yè)使用。

　　(2)6月30日，將原值為250萬(wàn)元的閑置用房向乙企業(yè)投資，協(xié)議規(guī)定，甲公司每月向乙企業(yè)收取固定收入2.5萬(wàn)元，乙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)盈虧情況與甲公司無(wú)關(guān)。投資前的房產(chǎn)一直處于閑置狀態(tài)。

　　(3)7月7日，改建辦公樓，辦公樓賬面原值550萬(wàn)元，為改造支付費(fèi)用120萬(wàn)元，加裝排水系統(tǒng)支付35萬(wàn)元，該排水系統(tǒng)單獨(dú)作為固定資產(chǎn)入賬，7月底完成改建工程，交付使用。

　　(4)8月30日，將原值為150萬(wàn)元的閑置房產(chǎn)按照市場(chǎng)價(jià)格出租給個(gè)人居住，月租金5萬(wàn)元。

　　(該省規(guī)定，計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)按原值的30%作為扣除額)

　　根據(jù)以上資料和稅法有關(guān)規(guī)定，回答以下問(wèn)題：

　　(1).業(yè)務(wù)1納稅人新建房產(chǎn)2009年應(yīng)納房產(chǎn)稅(　)萬(wàn)元。

　　A.2.21

　　B.2.45

　　C.1.96

　　D.2.47

　　(2).業(yè)務(wù)2該企業(yè)投資的房產(chǎn)2009年應(yīng)納房產(chǎn)稅(　)萬(wàn)元。

　　A.3.6

　　B.2.85

　　C.2.48

　　D.2.24

　　(3).業(yè)務(wù)3辦公樓2009年應(yīng)納房產(chǎn)稅(　)萬(wàn)元。

　　A.5.62

　　B.5.12

　　C.5.58

　　D.5.16

　　(4).甲公司業(yè)務(wù)4閑置房產(chǎn)2009年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(　)萬(wàn)元。

　　A.0.84

　　B.1.64

　　C.0.78

　　D.1.85