61、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎勵(lì)、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位或個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)等，發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)視同銷售房地產(chǎn)，其收入可以按下列(　　)方法確認(rèn)。

　　A.按本企業(yè)同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價(jià)格確定

　　B.按本企業(yè)同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價(jià)格確定

　　C.由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年房地產(chǎn)的市場價(jià)格或評估價(jià)值確定

　　D.由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年、同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格或評估價(jià)值確定

　　E.由納稅人和當(dāng)?shù)卣�府和公證機(jī)關(guān)三方會商后確定各方同意的公平合理價(jià)格

　　【正確答案】B，D

　　62、下列關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)所得稅涉稅處理的陳述，正確的有(　　)。

　　A.公共配套設(shè)施尚未建造或尚未完工的，可按預(yù)算造價(jià)合理預(yù)提建造費(fèi)用

　　B.對開發(fā)、建造的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物、附著物、配套設(shè)施等開發(fā)產(chǎn)品，在未完工前采取預(yù)售方式銷售取得的預(yù)售收入，暫不計(jì)算繳納企業(yè)所得稅

　　C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取一次性全額收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品，應(yīng)于實(shí)際收訖價(jià)款或取得所取價(jià)款憑據(jù)之日，確定收入的實(shí)現(xiàn)

　　D.企業(yè)發(fā)生的期間費(fèi)用、已銷開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本、營業(yè)稅金及附加、土地增值稅準(zhǔn)予當(dāng)期按規(guī)定扣除

　　E.企業(yè)委托境外機(jī)構(gòu)銷售開發(fā)產(chǎn)品的，其支付境外機(jī)構(gòu)的銷售費(fèi)用(含傭金或手續(xù)費(fèi))不超過委托銷售收入10%的部分，準(zhǔn)予據(jù)實(shí)扣除

　　【正確答案】A，C，D，E

　　63、下列各項(xiàng)中，屬于土地增值稅免稅或不征的有(　　)„

　　A.國家依法征用、收回的房地產(chǎn)

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)為自用，且產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移

　　C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品對外投資

　　D.合作建房建成后分房自用的

　　E.企業(yè)出租給個(gè)人用于經(jīng)營的房屋

　　【正確答案】A，B，D，E

　　64、在中國境內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)，除土地開發(fā)之外，應(yīng)視為已經(jīng)完工的條件包括(　　)。

　　A.開發(fā)產(chǎn)品竣工證明材料已報(bào)房地產(chǎn)管理部門備案

　　B.開發(fā)產(chǎn)品已開始投入使用

　　C.開發(fā)產(chǎn)品已取得了初始產(chǎn)權(quán)證明

　　D.取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的

　　E.已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上

　　【正確答案】A，B，C

　　65、土地增值稅清算審核的主要方法有(　　)。

　　A.案頭審核

　　B.定期審核

　　C.分期審核

　　D.實(shí)地審核

　　E.三級會商審核

　　【正確答案】A，D

　　66、下列說法中，符合印花稅計(jì)稅依據(jù)的有(　　)。

　　A.購銷合同的計(jì)稅依據(jù)為購銷金額，不得扣除任何費(fèi)用

　　B.流動資金周轉(zhuǎn)性借款合同，規(guī)定最高限額，借款人在規(guī)定的期限和最高限額內(nèi)隨借隨還的，以總借款金額為計(jì)稅依據(jù)

　　C.由委托方提供主要材料的加工合同，以加工費(fèi)和主要材料金額合計(jì)為計(jì)稅依據(jù)

　　D.對技術(shù)開發(fā)合同，只就合同所載的報(bào)酬金額計(jì)稅，研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)不作為計(jì)稅依據(jù)

　　E.記載資金的營業(yè)賬簿，以實(shí)收資本和資本公積的兩項(xiàng)合計(jì)金額為計(jì)稅依據(jù)

　　【正確答案】A，D，E

　　67、根據(jù)車船稅的規(guī)定，下列各項(xiàng)不屬于車船稅征稅范圍的有(　　)。

　　A.電動自行車

　　B.非機(jī)動車輛

　　C.機(jī)場內(nèi)部場所使用的車輛

　　D.拖拉機(jī)

　　E.摩托車

　　【正確答案】A，B，D

　　68、根據(jù)企業(yè)所得稅相關(guān)規(guī)定，下列固定資產(chǎn)不得計(jì)提折舊在稅前扣除的有(　　)。

　　A.未投入使用的機(jī)器設(shè)備

　　B.以經(jīng)營租賃方式租入的牛：產(chǎn)線

　　C.以融資租賃方式租入的機(jī)床

　　D.與經(jīng)營活動無關(guān)的小汽車

　　E.已足額提取折舊但仍在使用的舊設(shè)備

　　【正確答案】A，B，D，E

　　69、下列情形中，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以參照與其開發(fā)規(guī)模和收入水平相近的當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的土地增值稅稅負(fù)情況，按不低于預(yù)征率的征收率核定征收土地增值稅的有(　　)。

　　A.擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的

　　B.申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無正當(dāng)理由的

　　C.依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的

　　D.符合土地增值稅清算條件，未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)的

　　E.設(shè)置賬簿，但賬簿混亂難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項(xiàng)目金額的

　　【正確答案】A，B，C，E

　　70、下列各項(xiàng)所得，應(yīng)按照“其他所得”繳納個(gè)人所得稅的有(　　)。

　　A.個(gè)人接受好友無償贈與房產(chǎn)的所得

　　B.個(gè)人獲得由銀行支付的超過國家利率的攬儲獎金

　　C.個(gè)人在廣告設(shè)計(jì)和發(fā)布過程中提供名義和形象取得的所得

　　D.個(gè)人轉(zhuǎn)讓專利權(quán)過程中獲得的違約金

　　E.企業(yè)對累積消費(fèi)達(dá)到一定額度的顧客給予額外抽獎機(jī)會，個(gè)人的獲獎所得

　　【正確答案】A，B