契稅

1．采取分期付款方式購(gòu)買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)該按照合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅。

2．企業(yè)關(guān)閉、破產(chǎn)后，債權(quán)人（包括關(guān)閉、破產(chǎn)企業(yè)職工）承受關(guān)閉、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的，免征契稅；對(duì)非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的，征收契稅

3．經(jīng)批準(zhǔn)減稅、免稅的納稅人，改變有關(guān)土地、房屋用途的，不再屬于減免稅的范圍，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減免的稅款。納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是改變房地產(chǎn)用途的當(dāng)天，納稅期限是發(fā)生納稅義務(wù)之日起10日內(nèi)。

4．企業(yè)合并中，新設(shè)方或者存續(xù)方承受被解散方土地、房屋權(quán)屬，合并前各方為相同投資主體的，不征契稅，其余征收契稅

5．拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅；已購(gòu)公有住房經(jīng)補(bǔ)繳土地出讓金和其他出讓費(fèi)用成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，免征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的契稅。

6．國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施的，免征契稅；對(duì)于涉外的外方組織的免征契稅，由外交部確認(rèn)，而非財(cái)政部；選項(xiàng)E不是由契稅暫行條例規(guī)定的減免，而是由財(cái)政部規(guī)定的減免項(xiàng)目

7．符合減免稅規(guī)定的納稅人，應(yīng)在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同生效（非簽訂）的10日內(nèi)向土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)提出減免稅申報(bào)；自2004年10月1日起，計(jì)稅金額在10 000萬元以上（含10 000萬）的，由省級(jí)征收機(jī)關(guān)辦理減免手續(xù)；契稅的計(jì)稅金額在10 000萬元（含10 000萬元）以上的減免，征收機(jī)關(guān)應(yīng)在辦理減免手續(xù)完畢之日起30日內(nèi)報(bào)國(guó)家稅務(wù)總局備案。地方各級(jí)人民政府、各級(jí)人民政府主管部門、單位和個(gè)人違法法律、行政法規(guī)規(guī)定，擅自做出的減稅、免稅規(guī)定，征收機(jī)關(guān)不得執(zhí)行，并應(yīng)向上級(jí)征收機(jī)關(guān)報(bào)告。