(2)合同沒有約定簽訂地，雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章不在同一地點(diǎn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定最后簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合同簽訂地。

　　3.格式條款合同

　　(1)格式條款具有《合同法》規(guī)定的合同無效或免責(zé)無效情形的，或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無效。

　　(2)對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。

　　(五)合同的效力

　　1.合同生效

　　(1)依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，但合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。

　　例如：房屋買賣合同，不登記所有權(quán)不轉(zhuǎn)移。

　　(2)當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效，附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。

　　(3)當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效;附終止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效。

　　提示：效力待定的合同：

　　(1)限制民事行為能力人訂立的合同。

　　限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。相對(duì)人可以催告法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。

　　(2)無權(quán)代理的合同。

　　行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。

　　a.相對(duì)人可以催告被代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)，被代理人未作表示的視為拒絕追認(rèn)。

　　b.合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。

　　(3)無權(quán)處分的合同。無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。

　　2.合同無效，根據(jù)《合同法》規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：

　　(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;(兩條件同時(shí)具備)

　　(2)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;

　　(3)以合法形式掩蓋非法目的;

　　(4)損害社會(huì)公共利益;

　　(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

　　3.可撤銷合同：下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：

　　(1)因重大誤解訂立的;

　　(2)在訂立合同時(shí)顯失公平的;

　　(3)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

　　提示：撤銷權(quán)的消滅

　　(1)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自“知道”撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)，撤銷權(quán)消滅;

　　(2)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。

　　4.合同無效或被撤銷后的法律效力

　　(1)無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。

　　(2)合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

　　(3)合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。

　　四、合同履行中的抗辯權(quán)

　　雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán)是指在符合法律規(guī)定的條件下，合同當(dāng)事人一方對(duì)抗對(duì)方當(dāng)事人的履行請(qǐng)求權(quán)，暫時(shí)拒絕履行其債務(wù)的權(quán)利。(不是終止)

　　1.同時(shí)履行抗辯權(quán)

　　同時(shí)履行抗辯權(quán)是指在雙務(wù)合同中，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行的一方當(dāng)事人有證據(jù)證明另一方當(dāng)事人在同時(shí)履行的時(shí)間不能履行或者不能適當(dāng)履行時(shí)，享有不履行的權(quán)利。同時(shí)履行抗辯權(quán)成立的條件：

　　(1)雙方之債務(wù)基于同一雙務(wù)合同而發(fā)生;

　　(2)須雙方互負(fù)的債務(wù)均已屆清償期;

　　(3)同時(shí)履行抗辯權(quán)的行使須相對(duì)人有不履行或履行不符合約定的行為;

　　(4)同時(shí)履行抗辯權(quán)的行使應(yīng)以合同具備能履行的客觀條件為準(zhǔn)。

　　2.先履行抗辯權(quán)

　　合同當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。

　　3.不安抗辯權(quán)

　　不安抗辯權(quán)，是指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序的，先履行的一方有確切證據(jù)證明另一方喪失履行債務(wù)能力時(shí)，在對(duì)方?jīng)]有履行或者沒有提供擔(dān)保之前，有權(quán)中止合同履行的權(quán)利。

　　(1)應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情況之一的，可以行使不安抗辯權(quán)，中止合同履行：

　�、俳�(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化：

　�、谵D(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù);

　　③喪失商業(yè)信譽(yù);

　�、苡袉适Щ蛘呖赡軉适�履行債務(wù)能力的其他情形。

　　(2)當(dāng)事人在中止履行合同后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行;如果對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，可以解除合同。

　　五、合同的變更和解除

　　(一)合同的變更