參考答案：

　　1.

　　[答案]：B

　　[解析]：采用權益法核算的長期股權投資，因被投資單位除凈損益以外所有者權益的其他變動而計入所有者權益的，處置時應自資本公積轉入當期損益，所以選項B不正確。

　　[該題針對“[新]長期股權投資的減值與處置”知識點進行考核]

　　2.

　　[答案]：B

　　[解析]：按照企業(yè)會計準則規(guī)定，達到控制的長期股權投資應采用成本法核算，所以選項B不需要轉換核算方法。

　　[該題針對“[新]成本法與權益法的轉換”知識點進行考核]

　　3.

　　[答案]：A

　　[解析]：外購投資性房地產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。

　　[該題針對“[新]投資性房地產(chǎn)的初始確認和計量”知識點進行考核]

　　4.

　　[答案]：B

　　[解析]：會計分錄為：

　　借：投資性房地產(chǎn)—成本　13 000

　　投資性房地產(chǎn)累計折舊　200

　　貸：投資性房地產(chǎn)—寫字樓　10 000

　　遞延所得稅負債　(3 200×25%)800

　　利潤分配—未分配利潤　(3 200×75%×90%)2 160

　　盈余公積　(3 200×75%×10%)240

　　[該題針對“[新]投資性房地產(chǎn)的轉換和處置”知識點進行考核]

　　5.

　　[答案]：C

　　[解析]：本題分錄是：

　　借：投資性房地產(chǎn) 2 500

　　累計折舊　50

　　固定資產(chǎn)減值準備　150

　　貸：固定資產(chǎn)　2 500

　　投資性房地產(chǎn)累計折舊　50

　　投資性房地產(chǎn)減值準備　150

　　[該題針對“[新]投資性房地產(chǎn)的轉換和處置”知識點進行考核]

　　6.

　　[答案]：A

　　[解析]：自用房地產(chǎn)轉換為采用公允價值計量模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)應該按照轉換當日的公允價值計量，公允價值大于賬面價值的差額計入資本公積，所以對當期損益沒有影響。

　　借：投資性房地產(chǎn)　320

　　固定資產(chǎn)減值準備　20

　　累計折舊　20

　　貸：固定資產(chǎn) 260

　　資本公積　100

　　[該題針對“[新]投資性房地產(chǎn)的轉換和處置”知識點進行考核]

　　7.

　　[答案]：B

　　[解析]：轉換后的該投資性房地產(chǎn)的賬面價值為2 100萬元，2008年計提的折舊額是2 100×2/5×5/12=350(萬元)。

　　[該題針對“[新]投資性房地產(chǎn)的轉換和處置”知識點進行考核]

　　8.

　　[答案]：A

　　[解析]：處置該項投資性房地產(chǎn)的會計處理：

　　借：銀行存款 100

　　貸：其他業(yè)務收入 100

　　借：其他業(yè)務成本 80

　　貸：投資性房地產(chǎn)—成本 70

　　—公允價值變動 10

　　借：公允價值變動損益 10

　　貸：其他業(yè)務成本 10

　　借：資本公積—其他資本公積 10

　　貸：其他業(yè)務成本 10

　　通過上面的賬務處理可以得出，影響損益的金額=100-80-10+10+10=30(萬元)，所以正確答案是A。

　　[該題針對“[新]投資性房地產(chǎn)的轉換和處置”知識點進行考核]

　　9.

　　[答案]：B

　　[解析]：自用房地產(chǎn)轉換為采用公允價值計量模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)應該按照轉換當日的公允價值計量。

　　[該題針對“[新]投資性房地產(chǎn)的轉換和處置”知識點進行考核]

　　10.

　　[答案]：D

　　[解析]：2009年應該計提的折舊額=(620-20)×5/15×11/12=183(萬元)

　　[該題針對“[新]投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量”知識點進行考核]