1、

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：本題分錄為：

　　2008年2月20日：

　　借：可供出售金融資產(chǎn)--成本　　　　　 1 522.5(150×10+22.5)

　　貸：銀行存款 　　　　　　　　　　　　　　　1 522.5

　　6月30日：

　　借：資本公積 　　　　　　　　　　　　　322.5(1 522.5-150×8)

　　貸：可供出售金融資產(chǎn)--公允價值變動 　　　322.5

　　9月30日：

　　借：銀行存款　　　　 　　　　　　　　 1 050(150×7)

　　投資收益　　　　 　　　　 　　　　472.5

　　可供出售金融資產(chǎn)--公允價值變動 322.5

　　貸：可供出售金融資產(chǎn)--成本　　 　　　　 1 522.5

　　資本公積　　　　　　　 　　　　　　　 322.5

　　所以該可供出售金融資產(chǎn)影響2008年投資收益的金額=-472.5(萬元)

　　【該題針對"可供出售金融資產(chǎn)的核算"知識點進行考核】

　　2、

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：按企業(yè)會計準則規(guī)定，企業(yè)將自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入當期損益(公允價值變動損益);轉(zhuǎn)換當日的公允價值大于原賬面價值的，其差額作為資本公積――其他資本公積。

　　【該題針對"投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置"知識點進行考核】

　　3、

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：選項A為20×7年1月1日的會計處理;選項C為20×8年12月31日計提公允價值變動損益的會計處理;選項D為20×9年1月1日出售時的處理。

　　【該題針對"投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置"知識點進行考核】

　　4、

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：A選項，固定資產(chǎn)科目的入賬金額為22 000萬元;C選項，將投資性房地產(chǎn)累計折舊2 000萬元轉(zhuǎn)入"累計折舊"科目;D選項，轉(zhuǎn)換不確認損益。會計分錄如下：

　　借：固定資產(chǎn)　　　　　22 000

　　投資性房地產(chǎn)累計折舊　2 000

　　貸：投資性房地產(chǎn) 22 000

　　累計折舊 　2 000

　　【該題針對"投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置"知識點進行考核】

　　5、

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：處置該項投資性房地產(chǎn)的會計處理：

　　借：銀行存款 　　　　　　　　100

　　貸：其他業(yè)務收入 　　　　　　　100

　　借：其他業(yè)務成本 　　　　　　　80

　　貸：投資性房地產(chǎn)-成本 　　 70

　　-公允價值變動 10

　　同時將投資性房地產(chǎn)累計公允價值變動損益轉(zhuǎn)到其他業(yè)務成本：

　　借：公允價值變動損益 　　　　 10

　　貸：其他業(yè)務成本 　　　　　 10

　　同時，將轉(zhuǎn)換時公允價值大于賬面價值的差額，確認的資本公積轉(zhuǎn)到其他業(yè)務成本：

　　借：資本公積-其他資本公積 　 10

　　貸：其他業(yè)務成本 　　　 10

　　通過上面的賬務處理可以得出，影響損益的金額=100-80-10+10+10=30(萬元)，所以正確答案是A。

　　【該題針對"投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置"知識點進行考核】

　　6、

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：轉(zhuǎn)換日應做的賬務處理為：

　　借：固定資產(chǎn)　　　　　　　　　　　900

　　投資性房地產(chǎn)--公允價值變動　200

　　貸：投資性房地產(chǎn)--成本　　　1 000

　　公允價值變動損益　　　　　　100

　　對于投資性房地產(chǎn)持有期間產(chǎn)生的公允價值變動損益在投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)時不用作處理。

　　【該題針對"投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置"知識點進行考核】

　　7、

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，或者自用建筑物或土地使用權(quán)停止自用改為出租，轉(zhuǎn)換日應當為租賃期開始日。租賃期開始日是指承租人有權(quán)行使其使用租賃資產(chǎn)權(quán)利的日期。

　　【該題針對"投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置"知識點進行考核】

　　8、

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：會計分錄為：

　　借：投資性房地產(chǎn)-成本　13 000

　　投資性房地產(chǎn)累計折舊　200

　　貸：投資性房地產(chǎn)-寫字樓　10 000

　　遞延所得稅負債　(3 200×25%)800

　　利潤分配-未分配利潤　(3 200×75%×90%)2 160

　　盈余公積　　　　　　(3 200×75%×10%)240

　　【該題針對"投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置"知識點進行考核】

　　9、

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：企業(yè)取得投資性房地產(chǎn)的租金收入，應該計入到其他業(yè)務收入。

　　【該題針對"投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量"知識點進行考核】

　　10、

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不計提折舊。

　　【該題針對"投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量"知識點進行考核】

　　11、

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：投資企業(yè)因減少投資等原因?qū)Ρ煌顿Y單位不再具有共同控制或重大影響的，并且在活躍市場中沒有報價、公允價值不能可靠計量的長期股權(quán)投資，應當改按成本法核算，并以權(quán)益法下長期股權(quán)投資的賬面價值作為按照成本法核算的初始投資成本。

　　【該題針對"成本法與權(quán)益法的轉(zhuǎn)換"知識點進行考核】

　　12、

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：第一次投資按權(quán)益法核算，至2011年4月，長期股權(quán)投資的賬面價值=6 000+200+200×30%=6260(萬元)。

　　再次投資之后，A公司對B公司長期股權(quán)投資的賬面價值=6 260+7 500=13 760(萬元)。

　　【該題針對"成本法與權(quán)益法的轉(zhuǎn)換"知識點進行考核】

　　13、

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：該投資賬面價值與實際取得的價款的差額=175-160=15(萬元)計入投資收益，其他權(quán)益變動計入資本公積貸方的金額為10萬元，出售時將資本公積貸方金額從借方轉(zhuǎn)入投資收益的貸方。故處置該項投資的收益為15+10=25(萬元)。

　　【該題針對"長期股權(quán)投資的減值與處置"知識點進行考核】

　　14、

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：2009年1月1日A公司對B長期股權(quán)投資初始入賬價值為2 000萬元，2009年B公司宣告虧損A公司應沖減對B長期股權(quán)投資，2009年12月31日=2 000-2 00=1 800萬元。2009年12月31日，該項長期股權(quán)投資的公允價值減去處置費用后的凈額即為其出售價格減去出售費用后的凈額1 400-10=1 390(萬元)，低于該長期股權(quán)投資在持有期間和處置時形成的預計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值總額1 450萬元，因此可收回金額為1 450萬元。應計提的長期股權(quán)投資減值準備=1 800-1 450=350(萬元)。

　　【該題針對"長期股權(quán)投資的減值與處置"知識點進行考核】

　　15、

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應當作為會計政策變更，選項A不正確;已采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，符合一定條件的，可以從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式，選項C不正確;企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更，選項D不正確。

　　【該題針對"投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置"知識點進行考核】

　　16、

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：外購投資性房地產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。本題中，支付的價款計入投資性房地產(chǎn)的成本中，談判費用和差旅費計入當期的管理費用。

　　【該題針對"投資性房地產(chǎn)的初始確認和計量"知識點進行考核】

　　17、

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：根據(jù)《企業(yè)會計準則解釋第4號》的規(guī)定，企業(yè)通過多次交易分步實現(xiàn)非同一控制下企業(yè)合并的，在個別財務報表中，應當以購買日之前所持被購買方的股權(quán)投資的賬面價值與購買日新增投資成本之和，作為該項投資的初始投資成本。在合并財務報表中，對于購買日之前持有的被購買方的股權(quán)，應當按照該股權(quán)在購買日的公允價值進行重新計量，公允價值與其賬面價值的差額計入當期投資收益。故A公司在購買日合并報表中應確認的商譽=(10 500+7 100)-24 000×75%=-400(萬元)。

　　【該題針對"成本法與權(quán)益法的轉(zhuǎn)換"知識點進行考核】

　　18、

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：投資者投入的長期股權(quán)投資，應當按照投資合同或協(xié)議約定的價值作為初始投資成本，但合同或協(xié)議約定的價值不公允的除外。所以選項D不正確。

　　【該題針對"長期股權(quán)投資的核算"知識點進行考核】

　　19、

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：根據(jù)企業(yè)會計準則規(guī)定，重大影響以下、在活躍市場中有報價、公允價值能夠可靠計量的權(quán)益性投資，應按金融工具準則的有關(guān)規(guī)定處理。

　　【該題針對"長期股權(quán)投資的核算"知識點進行考核】

　　20、

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：同一控制下的企業(yè)合并取得的長期股權(quán)投資應當在合并日按照取得被合并方所有者權(quán)益賬面價值的份額作為長期股權(quán)投資的初始投資成本。甲公司應確認的長期股權(quán)投資初始投資成本=2 000×60%=1 200(萬元)。支付相關(guān)稅費10萬元應該計入管理費用。

　　【該題針對"同一控制下企業(yè)合并方式取得投資的初始計量"知識點進行考核】