房屋贈(zèng)與

稅務(wù)處理

1.不征收個(gè)人所得稅

（1）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（2）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
（3）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人

2.除上述情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與他人

受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得－－按照“其他所得”。
應(yīng)納稅額＝（房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值－贈(zèng)與過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)）×20%

3.受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋

“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”應(yīng)納稅額＝（轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入－原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購置成本－贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)）×20%