考點三：售后租回交易★

　　☆考點核心提示

　　1.如果售后租回交易被認定為融資租賃，賣主(即承租人)應將售價與資產賬面價值之間的差額予以遞延，并按該項租賃資產的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調整。按折舊進度進行分攤是指在對該項租賃資產計提折舊時，按與該項資產計提折舊所采用的折舊率相同的比例對未實現(xiàn)售后租回損益進行分攤。

　　2.如果售后租回交易被認定為經(jīng)營租賃，應當分不同情況進行處理：在有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按公允價值達成的情況下，售價與資產賬面價值的差額應計入當期損益。如果售后租回交易不是按公允價值達成的，售價小于公允價值的，有關損益應于當期確認，但如果該損失將由低于市價的未來租賃付款額補償?shù)模瑧獙⑵溥f延，并按與確認租金費用相一致的方法分攤于預計的資產使用期限內;售價高于公允價值的，其高出公允價值的部分應予遞延，并在預計的資產使用期限內攤銷。