承租人

出租人

（1）租金費用：按直線法確認
借：制造費用、銷售費用、管理費用
　　長期待攤費用（或預(yù)付賬款）
　　貸：銀行存款

（1）租金收入：按直線法確認
借：銀行存款
　　貸：租賃收入、其他業(yè)務(wù)收入
　　　　預(yù)收賬款

（2）出租人提供免租期的，承租人應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內(nèi)，按直線法進行分攤確認租金費用

（2）出租人提供免租期的，出租人應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內(nèi)，按直線法確認租金收入

（3）出租人承擔了承租人某些費用的，承租人應(yīng)將該費用從租金費用總額中扣除，按扣除后的租金費用余額在租賃期內(nèi)進行分攤

（3）出租人承擔了承租人某些費用的，出租人應(yīng)將該費用自租金收入總額中扣除，按扣除后的租金收入余額在租賃期內(nèi)進行分配

承租人

出租人

發(fā)生的初始直接費用，是指在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等

同左

借：管理費用
　　貸：銀行存款

借：管理費用
　　貸：銀行存款

——

金額較大的應(yīng)當資本化，在整個經(jīng)營租賃期間內(nèi)按照與確認租金收入相同的基礎(chǔ)分期計入當期損益

承租人

出租人

在實際發(fā)生時計入當期損益

實際發(fā)生時計入當期收益

借：財務(wù)費用【按物價指數(shù)計算】
　　銷售費用【按銷售量等計算】
　　貸：銀行存款等

借：銀行存款
　　貸：租賃收入、其他業(yè)務(wù)收入