1.以無償劃撥方式取得的建設用地使用權，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。

　　2.以有償出讓方式取得的建設用地使用權，出讓最高年限按下列用途確定：

　�。�1）居住用地70年；

　�。�2）工業(yè)用地50年；

　�。�3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；

　�。�4）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；

　�。�5）綜合或者其他用地50年。

　　3.土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。