下列屬于房產(chǎn)稅征收范圍的是()

　　A.露天游泳池

　　B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房在出售前對(duì)外出租

　　C.某工業(yè)企業(yè)地處于農(nóng)村的生產(chǎn)用房

　　D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的未使用的待售商品房

　　參考答案：B

　　下列說(shuō)法，符合房產(chǎn)稅規(guī)定的是()。

　　A.房產(chǎn)稅的計(jì)稅余值的扣除比例由當(dāng)?shù)厥�、自治區(qū)、直轄市人民政府確定

　　B.房產(chǎn)的租金收入，只包括房屋產(chǎn)權(quán)所有人出租房產(chǎn)使用權(quán)取得的貨幣收入

　　C.個(gè)人自住的別墅應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅

　　D.房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)和農(nóng)村征收

　　參考答案：A

　　下列關(guān)于房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)的說(shuō)法不正確的是()。

　　A.房產(chǎn)原值是指納稅人在賬簿“固定資產(chǎn)”和“在建工程”科目中記載的房屋原價(jià)

　　B.納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值

　　C.對(duì)于融資租賃房屋的情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收

　　D.房屋出典的，由承典人按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅

　　參考答案：A

　　某市區(qū)政府機(jī)關(guān)擁有辦公用房一棟，房產(chǎn)價(jià)值2000萬(wàn)元。2019年將其中的一半對(duì)外出租，取得不含增值稅租金收入30萬(wàn)元。已知該地區(qū)計(jì)算房產(chǎn)余值時(shí)減除幅度為30%，則該機(jī)關(guān)當(dāng)年應(yīng)納房產(chǎn)稅為()萬(wàn)元。

　　A.2.52

　　B.3.6

　　C.6.72

　　D.16.8

　　參考答案：B

　　下列各項(xiàng)中應(yīng)征收契稅的是()。

　　A.法定繼承人承受房屋權(quán)屬

　　B.運(yùn)動(dòng)員因成績(jī)突出獲得國(guó)家獎(jiǎng)勵(lì)的住房

　　C.企業(yè)以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)

　　D.承包者獲得農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　參考答案：B

　　下列關(guān)于契稅減免稅優(yōu)惠的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。

　　A.應(yīng)當(dāng)予以免稅的駐華使領(lǐng)館外交人員承受土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅

　　B.公租房經(jīng)營(yíng)單位購(gòu)買(mǎi)住房作為公租房的，免征契稅

　　C.單位承受荒灘用于倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)的，免征契稅

　　D.對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅

　　參考答案：C

　　某學(xué)校將一棟閑置不用的房屋轉(zhuǎn)讓給臨近的公司，房產(chǎn)價(jià)值400萬(wàn)元，當(dāng)年學(xué)校以無(wú)償劃撥方式取得土地使用權(quán)。按規(guī)定下列說(shuō)法正確的是()。

　　A.學(xué)校和公司各負(fù)擔(dān)一半的契稅

　　B.學(xué)校在轉(zhuǎn)讓時(shí)不繳納契稅

　　C.僅受讓公司繳納契稅

　　D.學(xué)校補(bǔ)繳土地使用權(quán)的契稅，公司繳納房屋買(mǎi)賣(mài)的契稅

　　參考答案：D

　　下列行為屬于土地增值稅征稅范圍的是()。

　　A.政府向國(guó)有企業(yè)劃轉(zhuǎn)土地使用權(quán)

　　B.事業(yè)單位出租閑置房產(chǎn)

　　C.村委會(huì)自行轉(zhuǎn)讓土地

　　D.企業(yè)以房地產(chǎn)抵債

　　參考答案：D

　　關(guān)于計(jì)算土地增值稅時(shí)的扣除項(xiàng)目，下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是()。

　　A.土地增值稅清算時(shí)，已經(jīng)計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的利息支出，應(yīng)調(diào)整至財(cái)務(wù)費(fèi)用中計(jì)算扣除

　　B.利息的上浮幅度按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，超過(guò)上浮幅度的部分不允許扣除

　　C.超過(guò)貸款期限的利息部分和加罰的利息允許扣除

　　D.財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除，但最高不能超過(guò)按商業(yè)銀行同類(lèi)同期貸款利率計(jì)算的金額

　　參考答案：C

　　下列事項(xiàng)中，屬于土地增值稅征稅范圍的有()。

　　A.美國(guó)人凱文將中國(guó)境內(nèi)一處房產(chǎn)贈(zèng)送給好友

　　B.企業(yè)為辦理銀行貸款將廠房進(jìn)行抵押

　　C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司受托對(duì)某企業(yè)閑置廠房進(jìn)行改造

　　D.居民個(gè)人之間交換非居住用房產(chǎn)

　　參考答案：AD