一、 單項選擇題

　　1.2×16年1月1日，甲公司與乙公司簽訂一項資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。合同約定，甲公司將其辦公樓以2500 7)-元的價格出售給乙公司，同時甲公司自2×16年1月1日至2×19年12月31日期間可繼續(xù)使用該辦公樓，但每年年末需支付乙公司租金180 元，期滿后乙公司收回辦公樓。當(dāng)日，該辦公樓賬面原值為4000萬元，已計提折舊1600萬元，未計提減值準(zhǔn)備，預(yù)計尚可使用年限為35年;同等辦公樓的市場售價為2600萬元;市場上租用同等辦公樓每年租金180萬元。甲公司上述業(yè)務(wù)對2×16年利潤總額的影響金額為( )萬元。

　　A.-180

　　B.100

　　C.-80 √

　　D.-280

　　售后租回交易形成經(jīng)營租賃的情況下，售價低于公允價值，但高于賬面價值，出售時應(yīng)確認(rèn)利潤=2500-(4000-1600)=100(萬元)，上述業(yè)務(wù)影響甲公司2×16年的利潤總額的金額=100-180=-80(萬元)。

　　2.某項融資租賃，租賃期開始日為2×15年12月31日，最低租賃付款額現(xiàn)值為700萬元，承租入另發(fā)生安裝費(fèi)20萬元，設(shè)備于2×16年6月20日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用，承租入擔(dān)保余值為60萬元，未擔(dān)保余值為30萬元，租賃期為6年，設(shè)備尚可使用年限為8年。承租入對租入的設(shè)備采用年限平均法計提折舊，預(yù)計凈殘值為0。該設(shè)備在2×16年度應(yīng)計提的折舊額為( )萬元。

　　A.60 √

　　B.44

　　C.65.45

　　D.48

　　該設(shè)備在2×16年度應(yīng)計提的折舊額=(700+20-60)/(12×6-6)×6=60(萬元)。

　　3.2×16年1月1日，甲公司將一棟公允價值為4400萬元的辦公樓以3600萬元的價格出售給乙公司，同時簽訂一份甲公司租回該辦公樓的經(jīng)營租賃合同，租賃期為5年，年租金為240萬元，于每年年末支付，期滿后乙公司收回辦公樓。當(dāng)日，該辦公樓賬面價值為4200萬元，預(yù)計尚可使用年限為30年;市場上租用同等辦公樓的年租金為400萬元。不考慮其他因素，上述業(yè)務(wù)對甲公司2×16年度利潤總額的影響金額為( )萬元。

　　A.-2413

　　B.-360 √

　　C.-600

　　D.-840

　　此項交易屬于售后租回交易形成的經(jīng)營租賃，售價低于公允價值且售價低于賬面價值，但該損失能夠得到補(bǔ)償，所以售價與賬面價值之間的差額計入遞延收益，并在租賃期內(nèi)攤銷。上述業(yè)務(wù)對甲公司2×16年度利潤總額的影響金額=-240-(4200-3600)/5=-360(萬元)。

　　4.甲公司向乙公司租入臨街商鋪，租期自20×6年1月1日至20×8年12月31日。租期內(nèi)第一個半年為免租期，之后每半年租金30萬元，租金于每年年末支付。除租金外，如果租賃期內(nèi)租賃商鋪銷售額累計達(dá)到3000萬元或以上，乙公司將獲得額外90萬元經(jīng)營分享收入。20×6年度商鋪實現(xiàn)的銷售額為1000萬元。甲公司20×6年應(yīng)確認(rèn)的租賃費(fèi)用是( )。(2014年)

　　A.30萬元

　　B.50萬元 √

　　C.60萬元

　　D.80萬元

　　甲公司20×6年應(yīng)確認(rèn)的租賃費(fèi)用=30×5/3=50(萬元)。

　　5.承租入對融資租入的資產(chǎn)采用公允價值作為入賬價值的，分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)采用的分?jǐn)偮适? )。

　　A.銀行同期貸款利率

　　B.使最低租賃付款額的現(xiàn)值與租賃資產(chǎn)公允價值相等的折現(xiàn)率 √

　　C.出租入出租資產(chǎn)的無風(fēng)險利率

　　D.租賃合同中規(guī)定的利率

　　承租入對融資租入的資產(chǎn)采用公允價值作為入賬價值的，應(yīng)重新計算融資費(fèi)用分?jǐn)偮剩�所采用的分�(jǐn)偮适鞘棺畹妥赓U付款額的現(xiàn)值與租賃資產(chǎn)公允價值相等的折現(xiàn)率。

　　6.2×16年1月1日，甲公司從丁公司經(jīng)營租入辦公室一套。租賃合同規(guī)定：租賃期為5年，第1年免租金;第2年和第3年各支付租金200萬元;第4年和第5年各支付租金400萬元;租金總額共計1200萬元。甲公司在租賃期的第1年應(yīng)確認(rèn)的租金費(fèi)用為( )萬元。

　　A.300

　　B.0

　　C.200

　　D.240 √

　　在出租入提供免租期的情況下，承租入應(yīng)將租金總額在整個租賃期內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)�，而不是在租賃期扣除免租期后的期間內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)�。甲公司在租賃期內(nèi)每年應(yīng)確認(rèn)的租金費(fèi)用=1200/5=240(萬元)。

　　7.乙公司2×16年1月10日采用融資租賃方式出租一臺大型設(shè)備。租賃合同規(guī)定：(1)該設(shè)備租賃期為6年，每年租金8萬元;(2)或有租金為4萬元;(3)履約成本為5萬元;(4)承租入提供的租賃資產(chǎn)擔(dān)保余值為7萬元;(5)與承租入和出租入(乙公司)均無關(guān)聯(lián)關(guān)系的第三方提供的租賃資產(chǎn)擔(dān)保余值為3萬元。乙公司2×16年1月10日對該租出大型設(shè)備確認(rèn)的應(yīng)收融資租賃款為( )萬元。

　　A.51

　　B.55

　　C.58 √

　　D.67

　　應(yīng)收融資租賃款(即最低租賃收款額)=8×6+7+3=58(萬元);或有租金與履約成本不能計算在內(nèi)。

　　8.在售后租回交易形成融資租賃的情況下，對所售資產(chǎn)的售價與其賬面價值之間的差額，應(yīng)當(dāng)采用的會計處理方法是( )。

　　A.計入當(dāng)期收益

　　B.計入遞延收益 √

　　C.售價高于其賬面價值的差額計入遞延收益，反之計入當(dāng)期損益

　　D.售價高于其賬面價值的差額計入當(dāng)期損益，反之計入遞延損益

　　售后租回交易形成融資租賃，售價與資產(chǎn)賬面價值之間的差額計入遞延收益，并按該項租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)�，作為折舊費(fèi)用的調(diào)整。

　　9.甲公司采用融資租賃方式租入一臺大型設(shè)備，該設(shè)備的入賬價值為1200萬元，租賃期為10年，與承租入相關(guān)的第三方提供的租賃資產(chǎn)擔(dān)保余值為150萬元，該設(shè)備的預(yù)計使用年限為10年，預(yù)計凈殘值為120萬元。甲公司采用年限平均法對該租入設(shè)備計提折舊。甲公司每年對該租入設(shè)備計提的折舊額為( )萬元。

　　A.105 √

　　B.108

　　C.113

　　D.120

　　應(yīng)計折舊總額=融資租入固定資產(chǎn)的入賬價值-承租入擔(dān)保余值=1200-150=1050(萬元);甲公司每年對該租入設(shè)備計提的折舊額=1050/10=105(萬元)。

　　10.甲公司將一臺公允價值為400萬元的機(jī)器設(shè)備以融資租賃方式出租給乙公司，租賃合同規(guī)定的年利率為7%。雙方簽訂合同規(guī)定：租賃期為3年，每年年末支付當(dāng)年租金120萬元;與承租入有關(guān)的擔(dān)保余值30萬元，此外乙公司另支付了設(shè)備運(yùn)輸和安裝費(fèi)用10萬元;使用過程中另需支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)10萬元。不考慮其他因素，乙公司該項租賃業(yè)務(wù)的最低租賃付款額是( )萬元。

　　A.390 √

　　B.410

　　C.400

　　D.430

　　最低租賃付款額=120×3+30=390(萬元)，技術(shù)服務(wù)費(fèi)屬于履約成本，應(yīng)計入當(dāng)期損益;設(shè)備運(yùn)輸和安裝費(fèi)用屬于初始直接費(fèi)用，應(yīng)計入租賃資產(chǎn)的入賬價值。

　　試題來源：2020年注冊會計師《會計》考試題庫

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