2018年注冊會計師考試,《會計》試題及答案（2）

　　1.甲公司采用公允價值模式計量投資性房地產。2009年12月1日甲公司與A公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給A公司，租期為3年，年租金為1 000萬元，于每年年初收取，2010年1月1日為租賃期開始日，2013年12月31日到期。2010年1月1日轉換日的公允價值為5 000萬元，該辦公樓賬面原值為4 000萬元，已計提的累計折舊為1 000萬元，未計提減值準備。2010年和2012年末該投資性房地產的公允價值分別為5 300萬元和5 500萬元。2013年12月31日租賃協(xié)議到期，甲公司將辦公樓出售，該辦公樓的價款為5 600萬元。則下列有關投資性房地產的會計處理中，正確的有( )。

　　A、2010年1月1日轉換房地產時借記“投資性房地產—成本”5 000萬元

　　B、2010年1月1日轉換房地產時貸記“資本公積”2 000萬元

　　C、至2012年12月31日公允價值變動累計金額為500萬元

　　D、2013年12月31日出售時影響營業(yè)利潤的金額為100萬元

　　【正確答案】 ABC

　　【答案解析】 選項B，轉換日公允價值5 000萬元大于辦公樓的賬面價值3 000萬元，差額貸記資本公積2 000萬元;選項C，公允價值變動累計金額=5 500-5 000=500(萬元);選項D，2013年12月31日出售時影響營業(yè)利潤的金額=出售價款5 600-賬面價值5 500+轉換日產生資本公積2 000=2 100(萬元)。

　　2.下列有關投資性房地產的會計處理方法，不正確的有()。

　　A、對投資性房地產進行后續(xù)計量，符合一定條件時可以將采用成本模式的轉換為公允價值模式

　　B、無論采用公允價值模式，還是采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量，取得的租金收入，均應借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務收入”科目

　　C、將以公允價值模式計量的投資性房地產轉為自用時，應按其在轉換日的公允價值，借記“固定資產”等科目，按其賬面余額，貸記“投資性房地產—成本、公允價值變動”科目，按其差額，貸記或借記“投資收益”科目

　　D、處置投資性房地產時，與處置固定資產和無形資產的核算方法相同，其處置損益均計入營業(yè)外收入或營業(yè)外支出

　　【正確答案】CD

　　【答案解析】選項C，其借貸差額應當記入“公允價值變動損益”科目，不是“投資收益”科目;選項D，處置投資性房地產，應通過其他業(yè)務收入與其他業(yè)務成本核算其處置損益，不同于處置固定資產或無形資產的處理。

　　3.下列關于投資性房地產后續(xù)計量的表述中，正確的有(　)。

　　A、投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，資產負債表日，公允價值高于其賬面余額的差額計入公允價值變動損益

　　B、母公司以經營租賃出租給子公司的房地產，應當作為母公司的投資性房地產，但在編制合并報表時，作為企業(yè)集團的自用房地產

　　C、與投資性房地產有關的后續(xù)支出，滿足投資性房地產準則規(guī)定的確認條件的，應當計入投資性房地產成本;不滿足準則規(guī)定的確認條件的，應當在發(fā)生時計入當期損益

　　D、采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量的企業(yè)，有證據(jù)表明，當企業(yè)首次取得某項非在建投資性房地產(或某項現(xiàn)有房地產在改變用途后首次成為投資性房地產)時，該投資性房地產公允價值不能夠持續(xù)可靠取得的，應當對該投資性房地產采用成本模式計量至處置，并假設無殘值

　　【正確答案】ABCD

　　4.下列有關無形資產的表述中，正確的有(　)。

　　A、任何情況下，使用壽命有限的無形資產，其殘值應當視為零

　　B、如果有第三方承諾在無形資產使用壽命結束時購買該無形資產，應預計殘值

　　C、如果可以根據(jù)活躍市場得到預計殘值信息，并且該市場在無形資產使用壽命結束時很可能存在，應預計殘值

　　D、使用壽命不確定的無形資產不應攤銷

　　E、不考慮計提減值準備的情況下，無形資產的應攤銷金額為其成本扣除預計凈殘值后的金額

　　【正確答案】BCDE

　　【答案解析】選項A，使用壽命有限的無形資產，其殘值應當視為零，但下列情況除外：有第三方承諾在無形資產使用壽命結束時購買該無形資產;可以根據(jù)活躍市場得到預計殘值信息，并且該市場在無形資產使用壽命結束時可能存在。

　　5.關于無形資產的初始計量，下列說法中錯誤的有(　)。

　　A、外購無形資產的成本包括購買價款、相關稅費以及直接歸屬于該項資產達到預定用途所發(fā)生的其他支出

　　B、購買無形資產價款超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，應該按照購買價款的現(xiàn)值為基礎確定無形資產的成本

　　C、通過政府補助取得的無形資產，應當按照名義金額計量

　　D、同一項無形資產在達到資本化條件之前已經費用化計入當期損益的支出，當資本化時點開始之后應進行調整

　　E、投資者投入的無形資產成本，按照合同或協(xié)議價確定，但合同或協(xié)議約定價值不公允的除外

　　【正確答案】CD

　　【答案解析】選項C，通過政府補助取得的無形資產，應當按照公允價值計量，公允價值不能可靠取得的，按照名義金額計量;選項D，以前期間已經費用化的支出不再進行調整。

　　6.下列關于土地使用權會計處理方法的表述中，正確的有( )。

　　A、企業(yè)通過出讓或轉讓方式取得的、以融資租賃方式租出的土地使用權應確認為投資性房地產

　　B、土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本

　　C、用于建造辦公樓的土地使用權攤銷金額在辦公樓建造期間計入在建工程成本

　　D、企業(yè)外購的房屋建筑物支付的價款無法在地上建筑物與土地使用權之間分配的，應當按照《企業(yè)會計準則第4 號-固定資產》規(guī)定，確認為固定資產

　　E、生產車間使用的無形資產，如非專利技術，其每期的攤銷額應計入制造費用

　　【正確答案】 CDE

　　【答案解析】 選項A，企業(yè)通過出讓或轉讓方式取得的、以經營租賃方式租出的土地使用權才確認為投資性房地產;選項B，土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，相關的土地使用權不應當計入所建造的房屋建筑物成本，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊。

　　7.下列應作為無形資產入賬的有(　)。

　　A、企業(yè)自創(chuàng)的品牌

　　B、有償取得的高速公路20年的收費權

　　C、企業(yè)為建造廠房而購入的土地使用權

　　D、房地產開發(fā)企業(yè)為建造住宅小區(qū)而購買的土地使用權

　　E、企業(yè)合并產生的商譽

　　【正確答案】BC

　　【答案解析】選項A，企業(yè)自創(chuàng)的品牌由于成本不能可靠計量同時不具有可辨認性，不能作為無形資產;選項D，屬于房地產開發(fā)企業(yè)的存貨;選項E，企業(yè)合并產生的商譽不具有可辨認性，不能確認為無形資產。