12.甲企業(yè)委托趙某采購(gòu)一批男士西服套裝，趙某在采購(gòu)時(shí)發(fā)現(xiàn)乙服裝廠的女士西服套裙在降價(jià)促銷，于是便以甲企業(yè)的名義采購(gòu)了一批，乙服裝廠在查閱趙某的代理協(xié)議時(shí)發(fā)現(xiàn)其只有采購(gòu)男士西服的代理權(quán)限，但為了擴(kuò)大銷售依然與其簽訂了女士西服套裙的采購(gòu)合同，則下列說法中正確的有(　)。

　　A.趙某的行為屬于濫用代理權(quán)

　　B.乙服裝廠有權(quán)要求甲企業(yè)于1個(gè)月內(nèi)對(duì)該采購(gòu)合同予以追認(rèn)

　　C.甲企業(yè)在收到追認(rèn)請(qǐng)求后若未作表示則視為同意

　　D.若該女士西服套裙市場(chǎng)價(jià)格上漲，在甲企業(yè)追認(rèn)前乙服裝廠有權(quán)撤銷該合同

　　『正確答案』B

　　13.根據(jù)訴訟時(shí)效法律制度的規(guī)定，下列請(qǐng)求權(quán)中，不適用訴訟時(shí)效規(guī)定的有(　)。

　　A.兌付金融債券本息請(qǐng)求權(quán)

　　B.請(qǐng)求支付撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)或者扶養(yǎng)費(fèi)

　　C.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)

　　D.未登記的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)

　　『正確答案』ABC

　　14.在訴訟時(shí)效期間的最后6個(gè)月內(nèi)，下列情形中，可以引起訴訟時(shí)效中止的有(　)。

　　A.債權(quán)人因地震災(zāi)害不能行使請(qǐng)求權(quán)

　　B.當(dāng)事人為主張權(quán)利而申請(qǐng)宣告義務(wù)人失蹤或者死亡

　　C.無(wú)民事行為能力人權(quán)利受到損害，且沒有法定代理人

　　D.繼承開始后繼承人尚未確定

　　『正確答案』ACD

　　『答案解析』在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因下列障礙，不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止：不可抗力;無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有法定代理人，或者法定代理人死亡、喪失民事行為能力、喪失代理權(quán);繼承開始后未確定繼承人或者遺產(chǎn)管理人;權(quán)利人被義務(wù)人或者其他人控制;其他導(dǎo)致權(quán)利人不能行使請(qǐng)求權(quán)的障礙。

　　15.下列關(guān)于訴訟時(shí)效起算的說法中，錯(cuò)誤的是(　)。

　　A.以不作為為義務(wù)內(nèi)容之債的訴訟時(shí)效，自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道債務(wù)人作為之日計(jì)算

　　B.對(duì)于人身傷害損害賠償?shù)脑V訟時(shí)效期間，一律從受傷之日起算

　　C.對(duì)于國(guó)家賠償?shù)脑V訟時(shí)效期間，自被依法確認(rèn)為違法之日起算

　　D.無(wú)民事行為能力人對(duì)其法定代理人的請(qǐng)求權(quán)的訴訟時(shí)效，自該法定代理終止之日起計(jì)算

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考核訴訟時(shí)效的起算。選項(xiàng)B：對(duì)于人身傷害損害賠償?shù)脑V訟時(shí)效期間的起算，傷害明顯的，從受傷之日起算;傷害當(dāng)時(shí)未發(fā)現(xiàn)，后經(jīng)檢查確診的，從傷勢(shì)確診之日起算。

　　16.小王今年6歲，其父老王為其唯一法定代理人。2017年10月1日，小王的權(quán)利受到侵害。2018年1月1日，老王知道此事，但由于工作繁忙一直未對(duì)侵權(quán)人X提起訴訟。2020年7月20日，老王因車禍死亡，直到2020年9月1日才由有關(guān)機(jī)關(guān)為小王指定監(jiān)護(hù)人Y。Y應(yīng)當(dāng)在(　)之前對(duì)X提起訴訟。

　　A.2021年1月1日

　　B.2021年1月20日

　　C.2021年2月10日

　　D.2021年3月1日

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考核訴訟時(shí)效的中止。在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙，不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。自中止時(shí)效的原因消除之日起滿六個(gè)月，訴訟時(shí)效期間屆滿。因此，訴訟時(shí)效期間于7月20日中止，9月1日障礙消除，訴訟時(shí)效期間自中止時(shí)效的原因消除之日起滿六個(gè)月結(jié)束，即訴訟時(shí)效期間屆滿日由原來的2021年1月1日變?yōu)?021年3月1日。

　　17.下列屬于物權(quán)法上“物”的是(　)。

　　A.商標(biāo)權(quán)

　　B.火星表面

　　C.電腦程序

　　D.土地

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考核物的概念。商標(biāo)權(quán)是權(quán)利，不具備物質(zhì)性，不屬于物權(quán)法上的“物”，但其在特殊情況下經(jīng)法律規(guī)定可以成為物權(quán)客體;火星表面不是人力所能控制的，不具有可支配性，不屬于“物”;我國(guó)物權(quán)法上的物僅指有體物，權(quán)利、行為、智力成果(包括電腦程序)等均不是物權(quán)法上的物。土地屬于不動(dòng)產(chǎn)，是物權(quán)法中的“物”。

　　18.甲公司向乙銀行借款，以自己所有的辦公樓作為抵押物，并辦理了抵押權(quán)登記，乙銀行對(duì)甲公司享有的抵押權(quán)的性質(zhì)不包括(　)。

　　A.請(qǐng)求權(quán)

　　B.絕對(duì)權(quán)

　　C.限制物權(quán)

　　D.從物權(quán)

　　『正確答案』A

　　『答案解析』物權(quán)屬于支配權(quán)、絕對(duì)權(quán)。所有權(quán)是完全物權(quán)，擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)均為限制物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)附屬于其所擔(dān)保的主債權(quán)，是從物權(quán)。因此抵押權(quán)是支配權(quán)、絕對(duì)權(quán)、限制物權(quán)、從物權(quán)。

　　19.宏大開發(fā)商正在合法建造一棟房屋。2014年5月20日，王某與宏大開發(fā)商簽訂了房屋買賣合同。7月1日，王某為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)了預(yù)告登記。2014年9月15日該房屋建造完工。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，下列表述中，正確的有(　)。

　　A.宏大開發(fā)商與王某之間的買賣合同有效

　　B.2014年7月1日，王某取得房屋所有權(quán)

　　C.預(yù)告登記期間，未經(jīng)王某同意，宏大開發(fā)商不得處分該房屋

　　D.宏大開發(fā)商與王某應(yīng)在2014年12月15日之前辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，否則預(yù)告登記失效

　　『正確答案』ACD

　　『答案解析』(1)選項(xiàng)B：王某與宏大開發(fā)商進(jìn)行房屋所有權(quán)“轉(zhuǎn)讓”登記手續(xù)后方能取得房屋所有權(quán)，而進(jìn)行“預(yù)告”登記后并未取得所有權(quán);(2)選項(xiàng)D：預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

　　20.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列情形中，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記的有(　)。

　　A.共有性質(zhì)發(fā)生變更的

　　B.共有人增加或者減少以及共有不動(dòng)產(chǎn)份額變化的

　　C.因需役地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移引起地役權(quán)轉(zhuǎn)移的

　　D.地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的

　　『正確答案』AD

　　『答案解析』選項(xiàng)BC：當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記(而非變更登記)。

　　21.某房屋登記的所有人為甲，乙認(rèn)為自己是共有人，于是向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。甲不同意，乙又于3月15日進(jìn)行了異議登記。3月20日，丙打算買甲的房屋，但是到登記機(jī)構(gòu)查詢發(fā)現(xiàn)甲的房屋存有異議登記，遂放棄購(gòu)買。乙申請(qǐng)異議登記后，發(fā)現(xiàn)自己的證據(jù)不足，遂對(duì)此事置之不理，關(guān)于該情形，下列說法錯(cuò)誤的有(　)。

　　A.異議登記后，未經(jīng)乙同意，處分該房屋的，不發(fā)生物權(quán)效力

　　B.異議登記于3月31日失效

　　C.甲有權(quán)向乙請(qǐng)求賠償損失

　　D.甲有權(quán)向登記機(jī)構(gòu)請(qǐng)求賠償損失

　　『正確答案』AD

　　『答案解析』權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償;因此選項(xiàng)B、C的說法正確，選項(xiàng)D的說法錯(cuò)誤;異議登記并不能阻礙權(quán)利人行使其對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的處分權(quán)，選項(xiàng)A的說法錯(cuò)誤。

　　22.張老漢立下遺囑，等他死后由他的小兒子張二繼承張老漢名下的一處房屋。張老漢死亡后，張二要求繼承該房屋，張二的哥哥張一提出異議，認(rèn)為雖然有父親的遺囑，但是由于房屋需要登記才能轉(zhuǎn)移所有權(quán)。因此張一否認(rèn)張二對(duì)房屋享有所有權(quán)。關(guān)于該案例，下列說法中正確的是(　)。

　　A.張二從繼承開始時(shí)取得房屋的所有權(quán)

　　B.張二只有辦理房屋登記后才能取得房屋的所有權(quán)

　　C.張二從父親立下遺囑時(shí)就取得了房屋的所有權(quán)

　　D.張二的繼承屬于基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)

　　『正確答案』A

　　『答案解析』非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)主要包括三類：(1)基于事實(shí)行為。(2)基于法律規(guī)定�！段餀�(quán)法》第二十九條規(guī)定：“因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力�！�(3)基于公法行為。因此選項(xiàng)A正確，選項(xiàng)BCD錯(cuò)誤。

　　23.畫家王某在舉辦個(gè)人畫展期間，其所畫的一幅山水圖被孫某看中，雙方約定價(jià)款為100萬(wàn)元，而該山水圖仍需展覽至畫展結(jié)束方可交付給孫某。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，王某、孫某約定的交付方式是(　)。

　　A.現(xiàn)實(shí)交付

　　B.簡(jiǎn)易交付

　　C.指示交付

　　D.占有改定

　　『正確答案』D

　　『答案解析』占有改定，是指動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)轉(zhuǎn)移自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。

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