2018注冊(cè)會(huì)計(jì)師經(jīng)濟(jì)法備考輔導(dǎo)試題及答案（11）

　　【單選題】：

　　根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列情形中，屬于所有權(quán)的繼受取得的是( )。

　　A. 甲通過(guò)遺囑繼承其父房屋一間

　　B. 乙的 100 萬(wàn)元儲(chǔ)蓄存款獲得的利息 5 萬(wàn)元

　　C. 丙以購(gòu)來(lái)的木材制成椅子一把

　　D. 丁拾得他人搬家時(shí)丟棄的舊電扇一臺(tái)

　　【答案】A

　　【解析】(1)原始取得是指直接依據(jù)法律的規(guī)定，不以原所有權(quán)人的所有權(quán)和意志而取得所有權(quán)，包括生產(chǎn)(選項(xiàng)C)、收取孳息(選項(xiàng)B)、沒(méi)收、添附、先占(選項(xiàng)D)和善意取得等;(2)繼受取得是指以原所有權(quán)人的所有權(quán)和意志為依據(jù)，包括買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、互易、繼承(選項(xiàng)A)等。

　　【單選題】：

　　甲公司開(kāi)發(fā)寫(xiě)字樓一幢，于 2010 年 5 月 5 日將其中一層賣(mài)給乙公司，約定半年后交房，乙公司于 2010 年 5 月 6 日申請(qǐng)辦理了預(yù)告登記。2010 年 6 月 5 日甲公司因資金周轉(zhuǎn)困難，在乙公司不知情的情況下，以該層樓向丙銀行抵押借款并登記。現(xiàn)因甲公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，丙銀行要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，正確的是( )。

　　A. 抵押合同有效，抵押權(quán)設(shè)立

　　B. 抵押合同無(wú)效，但抵押權(quán)設(shè)立

　　C. 抵押合同有效，但抵押權(quán)未設(shè)立

　　D. 抵押合同無(wú)效，抵押權(quán)未設(shè)立

　　【答案】C

　　【解析】預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。在本題中， 乙公司辦理預(yù)告登記后，甲公司未經(jīng)乙公司同意，以該層樓向丙銀行設(shè)定抵押，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力， 故抵押權(quán)未設(shè)立，但不影響抵押合同的效力。

　　【單選題】：

　　甲在上班途中遺失手機(jī)一部，被乙拾得。甲發(fā)布懸賞廣告稱(chēng)，愿向歸還手機(jī)者支付現(xiàn)金 1000 元作為酬謝。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是( )。

　　A. 返還手機(jī)是乙的法定義務(wù)，故甲雖承諾向歸還手機(jī)的拾得人支付 1000 元酬金，乙仍無(wú)權(quán)請(qǐng)求甲支付該酬金，僅有權(quán)要求甲支付因返還手機(jī)而發(fā)生的必要費(fèi)用

　　B. 若乙將手機(jī)以 3000 元的市場(chǎng)價(jià)格賣(mài)給不知情的丙，則甲除非向丙支付 3000 元，否則無(wú)權(quán)請(qǐng)求丙返還手機(jī)

　　C. 若乙將手機(jī)送交公安機(jī)關(guān)，而甲未于公安機(jī)關(guān)發(fā)出招領(lǐng)公告之日起 6 個(gè)月內(nèi)認(rèn)領(lǐng)，則乙取得該手機(jī)的所有權(quán)

　　D. 若乙欲將手機(jī)據(jù)為己有，則甲有權(quán)請(qǐng)求乙歸還，乙既無(wú)權(quán)請(qǐng)求甲支付 1000 元酬金，亦無(wú)權(quán)要求甲支付必要的返還費(fèi)用

　　【答案】D

　　【解析】(1)選項(xiàng) A：拾得人享有費(fèi)用返還請(qǐng)求權(quán)，在遺失人發(fā)出懸賞廣告時(shí)，歸還遺失物的拾得人還享有懸賞廣告所允諾的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán);(2)選項(xiàng) B：丙直接從乙手中購(gòu)買(mǎi)手機(jī)(而非通過(guò)拍賣(mài)或者向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)得)，無(wú)權(quán)要求甲支付購(gòu)買(mǎi)手機(jī)的支出的費(fèi)用;(3)選項(xiàng) C：遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起 6 個(gè)月內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，歸“國(guó)家”(而非乙)所有;(4)選項(xiàng) D：拾得人拒不返還遺失物，按侵權(quán)行為處理;拾得人不得要求支付必要費(fèi)用，也無(wú)權(quán)請(qǐng)求權(quán)利人按照承諾履行義務(wù)(該規(guī)定 2014 年教材未提及)。

　　【單選題】：

　　甲、乙外出游玩，向丙借相機(jī)一部，用畢甲將相機(jī)帶回家。丁到甲家見(jiàn)此相機(jī)，執(zhí)意要以 3000 元買(mǎi)下， 甲見(jiàn)此價(jià)高于市價(jià)，便隱瞞實(shí)情表示同意并將相機(jī)交付與丁。不久，丁因手頭拮據(jù)又向乙以 2000 元兜售該相機(jī)。乙見(jiàn)此相機(jī)眼熟，便向丁詢問(wèn)，丁如實(shí)相告，乙遂將之買(mǎi)下。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，此時(shí)，相機(jī)應(yīng)當(dāng)歸( )所有。

　　A. 甲

　　B. 乙

　　C. 丙

　　D. 丁

　　【答案】B

　　【解析】(1)丁基于善意取得制度依法取得了該相機(jī)的所有權(quán);(2)丁作為所有權(quán)人將該相機(jī)賣(mài)給乙時(shí)，屬于有權(quán)處分，與善意取得制度無(wú)關(guān)(無(wú)需考慮乙是否善意的問(wèn)題)，乙自“交付”之日起取得該相機(jī)的所有權(quán)。

　　【單選題】：

　　根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，可以適用先占取得所有權(quán)的是( )。

　　A. 遺失的手表

　　B. 所有人不明的埋藏物

　　C. 房屋

　　D. 所有人拋棄的動(dòng)產(chǎn)

　　【答案】D

　　【解析】先占是指以所有的意思，占有“無(wú)主動(dòng)產(chǎn)”而取得其所有權(quán)的法律事實(shí)。

　　【單選題】：

　　甲有一手表，委托乙保管，乙將手表賣(mài)給丙，丙又贈(zèng)與女友丁，丁戴上 3 天后在街頭被戊搶走，戊后又遺失于街頭，為庚拾得。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，對(duì)該手表享有所有權(quán)的是( )。

　　A. 甲

　　B. 丙

　　C. 丁

　　D. 庚

　　【答案】C

　　【解析】(1)丙基于善意取得制度取得該手表的所有權(quán)，原權(quán)利人甲喪失了對(duì)該手表的所有權(quán);(2)丁基于贈(zèng)與取得該手表的所有權(quán);(3)拾得遺失物不適用善意取得制度，拾得人庚應(yīng)當(dāng)將手表返還權(quán)利人。

　　【單選題】：

　　甲、乙、丙、丁按份共有一棟房屋，份額相同。為提高該房屋使用價(jià)值，甲向乙、丙、丁提議拆舊翻新。在共有人之間未就該事項(xiàng)做出明確約定的情況下，下列表述中，符合物權(quán)法律制度規(guī)定的是( )。(2008 年)

　　A. 即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆舊翻新

　　B. 只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆舊翻新

　　C. 只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆舊翻新

　　D. 只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆舊翻新

　　【答案】C

　　【解析】對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕(拆舊翻新)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額 2/3 以上的按份共有人同意， 但共有人之間另有約定的除外。

　　【單選題】：

　　甲、乙結(jié)婚后購(gòu)得房屋一套，僅以甲的名義進(jìn)行了房屋產(chǎn)權(quán)登記。后來(lái)甲、乙感情不合，甲擅自將該房屋以市場(chǎng)價(jià)格出售給不知情的丙，并辦理了房屋所有權(quán)變更登記。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是( )。

　　A. 買(mǎi)賣(mài)合同有效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移

　　B. 買(mǎi)賣(mài)合同有效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移

　　C. 買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移

　　D. 買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移

　　【答案】B

　　【解析】(1)該房屋屬于夫妻共同共有，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外;(2)甲的行為構(gòu)成無(wú)權(quán)處分，無(wú)權(quán)處分的買(mǎi)賣(mài)合同有效，當(dāng)事人一方以出賣(mài)人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒(méi)有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無(wú)效的，人民法院不予支持;(3)丙基于善意取得制度依法取得該房屋的所有權(quán)。

　　【單選題】：

　　黃河公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款 100 萬(wàn)元，乙銀行借款 300 萬(wàn)元，丙銀行借款 500 萬(wàn)元， 并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權(quán)的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情。因黃河公司無(wú)力償還三家銀行的到期債務(wù)，銀行拍賣(mài)其房屋，僅得價(jià)款 600 萬(wàn)元。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，關(guān)于三家銀行對(duì)該價(jià)款的分配，下列選項(xiàng)中，正確的是( )。

　　A. 甲銀行 100 萬(wàn)元、乙銀行 300 萬(wàn)元、丙銀行 200 萬(wàn)元

　　B. 甲銀行得不到清償、乙銀行 100 萬(wàn)元、丙銀行 500 萬(wàn)元

　　C. 甲銀行得不到清償、乙銀行 300 萬(wàn)元、丙銀行 300 萬(wàn)元

　　D. 甲銀行 100 萬(wàn)元、乙銀行 200 萬(wàn)元、丙銀行 300 萬(wàn)元

　　【答案】C

　　【解析】(1)如果不變更抵押權(quán)的順序，乙銀行作為第二順位的抵押權(quán)人，可以得到清償?shù)臄?shù)額為 300 萬(wàn)元;(2)甲銀行和丙銀行交換抵押權(quán)的順位時(shí)，未經(jīng)乙銀行的書(shū)面同意(乙銀行并不知情)，不得對(duì)乙銀行產(chǎn)生不利影響。因此，乙銀行可以得到清償?shù)臄?shù)額仍為 300 萬(wàn)元，剩下的 300 萬(wàn)元給丙銀行(丙銀行通過(guò)交換， 其抵押權(quán)的順位已經(jīng)優(yōu)先于甲銀行)。

　　【單選題】：

　　根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定，下列情形中，甲享有留置權(quán)的是( )。

　　A. 甲為乙修理汽車(chē)，乙拒付修理費(fèi)，待乙前來(lái)提車(chē)時(shí)，甲將該汽車(chē)扣留

　　B. 甲為了迫使丙償還欠款，強(qiáng)行將丙的一輛汽車(chē)?yán)��?/P>

　　C. 甲為丁有償保管某物，保管期滿，丁取走保管物卻未付保管費(fèi)。于是，甲謊稱(chēng)丁取走的保管物有誤， 要求丁送回調(diào)換。待丁送回該物，甲即予以扣留，要求丁支付保管費(fèi)

　　D. 甲為了確保對(duì)戊的一項(xiàng)未到期債權(quán)能夠順利實(shí)現(xiàn)，扣留戊交其保管的某物不還

　　【答案】A

　　【解析】留置權(quán)的成立條件：(1)債權(quán)人“合法”占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)(選項(xiàng) BC 錯(cuò)誤);(2)債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)， 應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外;(3)債務(wù)“已屆清償期”且債務(wù)人未按規(guī)定期限履行義務(wù)(選項(xiàng)D 錯(cuò)誤)。