2018注冊會計師考試《經(jīng)濟法》備考習題及答案（5）

　　1.甲將自己的一間私房作價2萬元轉讓給乙，乙略加修繕后，居住一年后以4萬元的價格轉讓給丙，丙居住一年后以5萬元的價格轉讓給丁。以上幾次轉讓都簽訂了買賣合同，但均未辦理過戶登記手續(xù)。在丁居住期間，該房屋價格漲至20萬元，甲、乙、丙、丁就房屋所有權發(fā)生爭議。該房屋所有權應屬于(　)。

　　A、甲

　　B、乙

　　C、丙

　　D、丁

　　【正確答案】A

　　【答案解析】本題考核不動產(chǎn)的物權變動。房屋所有權的轉移以登記為生效要件。本題中的幾次轉讓均未辦理過戶登記手續(xù)，所以房屋所有權并未發(fā)生轉移。

　　2.甲將自有的房屋出售給乙，雙方在2008年12月1日時簽訂了房屋買賣合同，2008年12月10日，乙將首付款交付給甲，2008年12月15日，甲將房屋騰空后交付給乙，2008年12月20日甲與乙辦理了產(chǎn)權過戶手續(xù)。針對以上案例并結合《物權法》的規(guī)定，下列的說法正確的是(　)。

　　A、甲和乙的買賣合同在2008年12月20日時生效

　　B、該房屋的所有權自2008年12月15日甲交付給乙時轉移

　　C、如果甲和乙未辦理物權變更登記的，那么甲和乙之間簽訂的合同無效

　　D、買賣合同在2008年12月1日時生效，房屋所有權自2008年12月20日起轉移

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考核不動產(chǎn)的物權變動。根據(jù)規(guī)定，與當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同的效力。我國不動產(chǎn)物權轉讓采用的是登記生效主義，沒有辦理所有權變動的登記，所有權就不能轉移。本題中，甲乙雙方簽訂合同的時間是2008年12月1日，合同自簽訂之日起生效，但是所有權自辦理過戶手續(xù)的當天發(fā)生轉移。

　　3.2013年5月1日乙和甲商定愿意購買甲的茶杯，甲表示同意并簽定合同，甲和乙又商定，茶杯甲再用一星期，乙表示同意，這時所有權就轉移給乙了，該行為屬于()。

　　A、指示交付

　　B、現(xiàn)實交付

　　C、占有改定

　　D、現(xiàn)實交付

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考核占有改定。所謂改定，改定的是占有人身份�！段餀喾ā返诙�十七條規(guī)：“動產(chǎn)物權轉讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權自該約定生效時發(fā)生效力�！�

　　4.下列選項中，不屬于物權變動中物權取得的內(nèi)容是( )。

　　A、基于對無主物的先占而取得所有權

　　B、依他人所有權而取得原物孳息

　　C、通過建造取得房屋所有權

　　D、所有權人為他人設立限制物權

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考核物權變動的形態(tài)。根據(jù)規(guī)定，物權的取得分為原始取得與繼受取得。典型的原始取得如基于對無主物的先占而取得所有權，依自己所有權而取得原物孳息，通過建造取得房屋所有權，等等。因此選項B的表述不正確。繼受取得的典型是通過法律行為讓與權利，但亦可基于法律行為之外的方式發(fā)生，如繼承。物權的繼受取得可能是移轉型，如所有權人將其所有權讓與他人，亦可能是創(chuàng)設型，如所有權人為他人設立限制物權。

　　5.下列表述中，不屬于物權變動的基本形態(tài)的是( )。

　　A、物權的取得

　　B、物權的變更

　　C、物權的行使

　　D、物權的消滅

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考核物權變動的形態(tài)。物權變動包括物權取得、變更與消滅三種基本形態(tài)。選項C不屬于物權變動的形態(tài)。

　　6.張某原為A公司的技術開發(fā)人員，2004年5月離職與他人共同投資創(chuàng)辦B公司，并于2005年3月開發(fā)完成一項與原在A公司執(zhí)行技術開發(fā)任務有關的技術成果。根據(jù)規(guī)定，該項技術成果歸( )所有。

　　A、張某

　　B、A公司

　　C、B公司

　　D、張某和A公司

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考核職務技術成果的確定。根據(jù)規(guī)定，離職后一年內(nèi)繼續(xù)從事與其原所在法人或者其他組織的崗位職責或者交付的任務有關的技術開發(fā)工作，屬于“執(zhí)行法人或者其他組織的工作任務”，即為職務技術成果。

　　7.債權人申報債權后在破產(chǎn)程序中未受清償?shù)牟糠�，保證人仍應當承擔保證責任。債權人要求保證人承擔保證責任的，應當在破產(chǎn)程序終結后一定期限內(nèi)提出，該期限是(　)。

　　A、3個月

　　B、6個月

　　C、10個月

　　D、7個月

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考核保證責人的追償權。債權人申報債權后在破產(chǎn)程序中未受清償?shù)牟糠郑�保證人仍應當承擔保證責任。債權人要求保證人承擔保證責任的，應當在破產(chǎn)程序終結后6個月內(nèi)提出。

　　8.在保證擔保的方式中，一般保證與連帶責任保證最主要的區(qū)別是(　)。

　　A、一般保證的保證范圍為主債權，連帶責任保證的保證范圍為全部債權

　　B、一般保證的保證人享有先訴抗辯權，連帶責任保證的保證人不享有這一權利

　　C、一般保證的保證期限為六個月，連帶責任保證的保證期限為兩年

　　D、在同一債權既有保證又有物的擔保的情形下，一般保證的保證人僅對物的擔保以外的債權承擔責任，而連帶責任擔保不受此限制

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考核保證方式。一般保證與連帶責任保證最主要的區(qū)別是一般保證人享有先訴抗辯權，連帶責任保證人不享有先訴抗辯權。