住宅建筑的類型

　　1.按國家現(xiàn)行《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》規(guī)定分為四類

　　(1)低層住宅：1～3層。

　　1)基本特點：能適應(yīng)面積較大、標準較高的住宅，也能適應(yīng)面積較小，標準較低的住宅。對地基要求不高，建筑結(jié)構(gòu)簡單，占地大，市政管線投資較高。

　　2)平面組合形式及其特點：獨院式占地面積大，條件好，雙聯(lián)式比獨院式節(jié)約投資，聯(lián)排式要注意拼聯(lián)不宜過多，否則交通迂回，干擾較大。

　　(2)多層住宅：4～6層

　　1)基本特點：有樓梯，但可不設(shè)電梯，比低層節(jié)省用地，造價比高層住宅低，但爬樓在四層以上時比較累。

　　2)設(shè)計要點

　�、俜�合城市規(guī)劃要求：日照(大寒日兩個小時以上)、消防(間距大于80米設(shè)人行通道，消防通道高4米寬4米);

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　　③交通組織;

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　　⑤輔助設(shè)施：廚房、衛(wèi)生間。

　　3)平面類型：單元式、外廊式、內(nèi)廊式、躍層式及點式等形式。

　　(3)中高層住宅：7～9層

　　(4)高層住宅：10～30層

　　1)基本特點：節(jié)省用地及市政投資，可獲得較多的室外空間以利于布置綠化，但用鋼量大，造價高。

　　2)平面類型

　　單元組合式、長廊式、躍廊式、塔式。

　　3)垂直交通：以電梯為主、樓梯為輔。

　　4)消防疏散：有兩部以上電梯，提高耐火極限。

　　2.按分布區(qū)位不同分三類

　　(1)嚴寒地區(qū)的住宅;

　　(2)炎熱地區(qū)的住宅;

　　(3)坡地住宅。