鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)區(qū)

一般指市域發(fā)展方向上的生態(tài)敏感度低的城市發(fā)展急需的空間。
該區(qū)用地一般來(lái)說(shuō)基地條件良好，現(xiàn)狀由已一定開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)，適宜城市優(yōu)先發(fā)展。

控制開(kāi)發(fā)區(qū)

一般包括農(nóng)業(yè)開(kāi)敞空間和未來(lái)的戰(zhàn)略儲(chǔ)備空間，航空、電信、高壓走廊，自然保護(hù)區(qū)的外圍協(xié)調(diào)區(qū)、文物古跡保護(hù)區(qū)的外圍協(xié)調(diào)區(qū)。
該區(qū)用地既要滿足城市長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的空間需要，也負(fù)擔(dān)區(qū)域基本農(nóng)田保護(hù)任務(wù)，并具有一定的生態(tài)功能。建設(shè)用地的投放主要是滿足城鄉(xiāng)居民點(diǎn)建設(shè)的需要。

禁止開(kāi)發(fā)區(qū)

指生態(tài)敏感度高、關(guān)系區(qū)域生態(tài)安全的空間，主要是自然保護(hù)區(qū)、文化保護(hù)區(qū)、環(huán)境災(zāi)害區(qū)、水面等。

優(yōu)化調(diào)整區(qū)

主要是指發(fā)展基礎(chǔ)、區(qū)位條件均最為優(yōu)越，但由于發(fā)展過(guò)度或發(fā)展方式問(wèn)題導(dǎo)致資源環(huán)境支撐條件相對(duì)不足的地區(qū)。未來(lái)發(fā)展的方向是轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，增強(qiáng)科技發(fā)展能力，調(diào)整空間布局，提高發(fā)展的質(zhì)量與效率。

重點(diǎn)發(fā)展區(qū)

主要是指發(fā)展基礎(chǔ)厚實(shí)、區(qū)位條件優(yōu)越、資源環(huán)境支撐能力較強(qiáng)的地區(qū)，是區(qū)域未來(lái)工業(yè)化、城市化的最適宜擴(kuò)展區(qū)和人口集聚區(qū)。未來(lái)主要以加快發(fā)展、壯大規(guī)模為主，并應(yīng)合理布局產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚。

適度發(fā)展區(qū)

主要是指發(fā)展基礎(chǔ)中等，區(qū)位條件一般，資源環(huán)境支撐能力不足，工業(yè)化、城市化發(fā)展條件一般的地區(qū)；或者是雖然各方面發(fā)展條件較好，但由于受到土地開(kāi)發(fā)總量的限制或出于景觀生態(tài)角度的考慮而無(wú)法列入重點(diǎn)發(fā)展區(qū)的地區(qū)。

控制發(fā)展區(qū)

主要是指工業(yè)化城市化的不適宜地區(qū)，包括各類生態(tài)脆弱區(qū)、以及各方面發(fā)展?jié)摿Σ粔颍�工業(yè)化城市化發(fā)展條件最差的地區(qū)。這類區(qū)域的主體功能是生態(tài)環(huán)境功能，是整個(gè)區(qū)域的生態(tài)屏障。

均衡式

市域范圍內(nèi)中心城區(qū)與其他城鎮(zhèn)的分布較為均衡，沒(méi)有呈現(xiàn)明顯的聚集。

單中心集核式

中心城區(qū)集聚了市域范圍內(nèi)大量的資源，首位度高，其他城鎮(zhèn)的分布呈現(xiàn)圍繞中心城區(qū)、依賴中心城區(qū)的態(tài)勢(shì)，中心城區(qū)往往是市域的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。

分片組團(tuán)式

市域范圍內(nèi)城鎮(zhèn)由于地形、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化等因素的影響，若干個(gè)城鎮(zhèn)聚集成組團(tuán)，呈分片布局形態(tài)。

軸帶式

中心城區(qū)向外集中發(fā)展，形成軸帶，市域內(nèi)城鎮(zhèn)沿軸帶間隔分布。

城市空間形態(tài)特征

一般城市的空間形態(tài)同時(shí)具有整體上絕對(duì)的動(dòng)態(tài)性和階段上相對(duì)的穩(wěn)定性特征。

直接影響因素

既包括城市本身所在的區(qū)位、地形、地質(zhì)、水文、氣象、景觀、生態(tài)、農(nóng)林礦業(yè)資源等等地理環(huán)境自然條件，也包括城市的人口規(guī)模，用地范圍，城市性質(zhì)，在國(guó)家和地區(qū)中的地位和作用，能源、水源和對(duì)外交通，大型工業(yè)企業(yè)配置，公共建筑和居住區(qū)組織形式等社會(huì)經(jīng)濟(jì)和城市建設(shè)條件。

間接影響因素

是城市各歷史時(shí)期的發(fā)展特征、國(guó)家政策和行政體制、規(guī)劃設(shè)計(jì)理論和建筑法規(guī)、文化傳統(tǒng)理念等人為條件。

集中型形態(tài)

城市建成區(qū)主體輪廓長(zhǎng)短軸之比小于4：1，是長(zhǎng)期集中緊湊全方位發(fā)展?fàn)顟B(tài)，其中包括若干子類型，如方形、圓形、扇形等。這種類型城鎮(zhèn)是最常見(jiàn)的基本形式，城市往往以同心圓式同時(shí)向四周擴(kuò)延。主要城市活動(dòng)中心多處于平面幾何中心附近，屬于一元化的城市格局，建筑高度變化不突出而比較平緩。市內(nèi)道路網(wǎng)為較規(guī)整的方格網(wǎng)狀。這種空間形態(tài)便于集中設(shè)置市政基礎(chǔ)設(shè)施，合理有效利用土地，也容易組織市內(nèi)交通系統(tǒng)。

帶型形態(tài)

建成區(qū)主體平面形狀的長(zhǎng)短軸之比大于4：1，并明顯呈單向或雙向發(fā)展，其子型有U型、S型等。這些城市往往受自然條件所限，或完全適應(yīng)和依賴區(qū)域主要交通干線而形成。

放射型形態(tài)

建成區(qū)總平面的主體團(tuán)塊有3個(gè)以上明確的發(fā)展方向，包括指狀、星狀、花狀等子型。這種形態(tài)的城市在一定規(guī)模時(shí)多只有一個(gè)主要中心，屬一元化結(jié)構(gòu)，而形成大城市后又往往發(fā)展出多個(gè)次級(jí)副中心又屬多元結(jié)構(gòu)。易于組織多向交通流向及各種城市功能。

星座型形態(tài)

城市總平面是由一個(gè)相當(dāng)大規(guī)模的主體團(tuán)塊和三個(gè)以上較次一級(jí)的基本團(tuán)塊組成的復(fù)合式形態(tài)。最通常的是一些國(guó)家首都或特大型地區(qū)中心城市，在其周圍一定距離內(nèi)建設(shè)發(fā)展若干相對(duì)獨(dú)立的新區(qū)或衛(wèi)星城鎮(zhèn)。

組團(tuán)型形態(tài)

城市建成區(qū)是由兩個(gè)以上相對(duì)獨(dú)立的主體團(tuán)塊和若干個(gè)基本團(tuán)塊組成，這多是由于較大河流或其他地形等自然環(huán)境條件的影響。這種形態(tài)屬于多元復(fù)合結(jié)構(gòu)。如布局合理，團(tuán)組距離適當(dāng)，這種城市既可有較高效率，又可保持良好的自然生態(tài)環(huán)境。

散點(diǎn)型形態(tài)

城市沒(méi)有明確的主體團(tuán)塊，各個(gè)基本團(tuán)塊在較大區(qū)域內(nèi)呈散點(diǎn)狀分布。這種形態(tài)往往是資源較分散的礦業(yè)城市。地形復(fù)雜的山地丘陵或廣闊平原都可能有此種城市。通常因交通聯(lián)系不便，難于組織較合理的城市功能和生活服務(wù)設(shè)施，每一組團(tuán)需分別進(jìn)行因地制宜的規(guī)劃布局

新產(chǎn)業(yè)空間

新產(chǎn)業(yè)空間包括開(kāi)發(fā)區(qū)、高新區(qū)、保稅區(qū)等。
開(kāi)發(fā)區(qū)是集中體現(xiàn)我國(guó)轉(zhuǎn)型與城市發(fā)展成就的區(qū)域，開(kāi)發(fā)區(qū)土地開(kāi)發(fā)規(guī)模大、建設(shè)速度快，不斷吸取城市過(guò)濾出來(lái)的新要素，形成產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模經(jīng)濟(jì)。
高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)主要依靠科技實(shí)力和工業(yè)基礎(chǔ)，利用一切可能獲得的先進(jìn)科技、資金和管理手段，面向國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)，創(chuàng)造優(yōu)化環(huán)境，最大限度地解放和發(fā)展科技生產(chǎn)力，促使我國(guó)的高新技術(shù)成果盡快實(shí)現(xiàn)商品化、產(chǎn)業(yè)化和國(guó)際化。高新區(qū)是我國(guó)發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的主要基地，如廣州的軟件園及生物島、武漢的光谷等。
保稅區(qū)具有進(jìn)出口加工、國(guó)際貿(mào)易、保稅倉(cāng)儲(chǔ)商品展示等功能，實(shí)行“境內(nèi)關(guān)外”運(yùn)作方式，是中國(guó)對(duì)外開(kāi)放程度最高、運(yùn)作機(jī)制最便捷、政策最優(yōu)惠的經(jīng)濟(jì)區(qū)域之一。

新型業(yè)態(tài)

轉(zhuǎn)型期以來(lái)，中國(guó)零售商業(yè)快速發(fā)展，不斷吸取國(guó)外發(fā)展成功模式，商業(yè)業(yè)態(tài)出現(xiàn)許多新的形式，并逐漸占據(jù)中國(guó)商業(yè)市場(chǎng)。
中國(guó)會(huì)展業(yè)發(fā)展迅速，以年均近20%的速度遞增，形成了北京、上海、廣州、大連、哈爾濱、武漢、烏魯木齊、成都等地區(qū)會(huì)展業(yè)中心，城市會(huì)展空間成為城市商業(yè)貿(mào)易發(fā)展的重要載體。
伴隨著物流業(yè)的發(fā)展，物流園區(qū)在一些大城市已經(jīng)建立，它對(duì)物流組織管理節(jié)點(diǎn)進(jìn)行相對(duì)集中建設(shè)與發(fā)展的、具有經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)性質(zhì)的城市物流功能區(qū)域。它具有產(chǎn)業(yè)發(fā)展性質(zhì)。

新居住空間

城市地區(qū)商品房社區(qū)建設(shè)、城中村的產(chǎn)生成為轉(zhuǎn)型期城市居住區(qū)的兩個(gè)主要特點(diǎn)。
第一，住房商品化后，城市居民可根據(jù)自己的實(shí)際購(gòu)買能力和偏好選擇住房，促使城市居住空間出現(xiàn)分異。房產(chǎn)商進(jìn)行大規(guī)模的商品房社區(qū)建設(shè)，滿足城市中上階層的住房需要，出現(xiàn)了大型的商業(yè)樓盤、別墅、高級(jí)住宅區(qū)等。
第二，城市向郊區(qū)的擴(kuò)展包圍了許多城郊結(jié)合部的村莊，導(dǎo)致城中村的產(chǎn)生。

大學(xué)園區(qū)

大學(xué)園區(qū)促進(jìn)了城市向郊區(qū)的擴(kuò)展，大量城市人口的進(jìn)入使邊緣區(qū)的人口結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，在大學(xué)園區(qū)內(nèi)的各種服務(wù)、娛樂(lè)、醫(yī)療、金融等設(shè)施，也形成了具有綜合服務(wù)功能的城市社區(qū)。大學(xué)園區(qū)尤其是以研究型大學(xué)為核心的大學(xué)園區(qū)，其科技創(chuàng)新及科技成果的轉(zhuǎn)化功能與教學(xué)科研功能同等重要，集產(chǎn)、學(xué)、研為一體，促進(jìn)了高新技術(shù)的研究及科技成果的轉(zhuǎn)化，推動(dòng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

生態(tài)保護(hù)空間

轉(zhuǎn)型期以來(lái)，城市在規(guī)劃和管理上都更加注重城市生態(tài)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展，重視城市河湖水面、綠地等開(kāi)敞空間，城市通過(guò)點(diǎn)、線、面等的生態(tài)環(huán)境保護(hù)體系進(jìn)行生態(tài)保護(hù)、生態(tài)隔離等來(lái)保證城市的生態(tài)基底不受破壞。其中，城市外圍綠帶可以阻止城市向外擴(kuò)張，公園、大型綠地等開(kāi)敞空間可以隔離、拉疏新城與舊城之間的空間距離，以形成多中心、適度、合理的城市發(fā)展空間格局，保持城市的有機(jī)結(jié)構(gòu)和優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境。

中央商務(wù)區(qū)

CBD是在城市人流、物流、信息流、資金流最集中，交通最便捷，建筑密度最高，吸納和輻射能力最強(qiáng)的地區(qū)。它集中了大量金融、商業(yè)、貿(mào)易、信息及中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有大量商務(wù)辦公、酒店、公寓等配套設(shè)施，具備完善的市政交通與通信條件，便于現(xiàn)代商務(wù)活動(dòng)的場(chǎng)所。商務(wù)中心區(qū)不僅是一個(gè)國(guó)家或地區(qū)對(duì)外開(kāi)放程度和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的象征，而且是現(xiàn)代化國(guó)際大都市的一個(gè)重要標(biāo)志，如上海的陸家嘴。

快速交通網(wǎng)

隨著人口的增多以及城市空間結(jié)構(gòu)的拉大，交通成為制約城市發(fā)展的一大障礙，許多大城市都開(kāi)始興建城市快速道路和軌道交通網(wǎng)絡(luò)。

大分散小集中

技術(shù)進(jìn)步既提高了生產(chǎn)效率，也使空間出現(xiàn)“時(shí)空壓縮”效應(yīng)，人們對(duì)更好的、更接近自然的居住、工作環(huán)境的追求，是城市空間結(jié)構(gòu)分散化的重要原因。城市空間結(jié)構(gòu)的分散將導(dǎo)致城市的區(qū)域整體化，即城市景觀向區(qū)域的蔓延擴(kuò)展。

從圈層走向網(wǎng)絡(luò)

城市形態(tài)自內(nèi)向外擴(kuò)展。進(jìn)入信息社會(huì)，準(zhǔn)確、快捷的信息向網(wǎng)絡(luò)將部分取代物質(zhì)交通網(wǎng)絡(luò)的主體地位，空間區(qū)位影響力削弱。網(wǎng)絡(luò)的“同時(shí)”效應(yīng)使不同地段的空間區(qū)位差異縮小，城市各功能單位的距離約束變?nèi)�，空間出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化的特征。分散化與網(wǎng)絡(luò)化的另一個(gè)影響是城市用地從相對(duì)獨(dú)立走向兼容。

新型集聚體出現(xiàn)

雖然城市用地出現(xiàn)兼容化特點(diǎn)，但是由于城市外部效應(yīng)、規(guī)模經(jīng)濟(jì)仍然存在，為了獲取更高的集聚經(jīng)濟(jì)，不同階層、不同收入水平與文化水平的城市居民可能會(huì)集聚在某個(gè)特定的地理空間，形成各種社區(qū)；功能性質(zhì)類似或聯(lián)系密切的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，可能會(huì)根據(jù)它們的相互關(guān)系聚集成區(qū)。另外，城市結(jié)構(gòu)的網(wǎng)絡(luò)化重構(gòu)也將出現(xiàn)多功能新社區(qū)。

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