(2)二類用地：基本上可以修建的用地。

　　(3)三類用地：不適于修建的用地。

　　2、確定總體規(guī)劃經(jīng)濟技術指標。總體規(guī)劃的經(jīng)濟技術指標應按照國家和地方的有關法規(guī)和城市的具體情況確定。

　　3、確定城市性質

　　4、預測城市人口，確定城市規(guī)模

　　(1)城市人口的構成：年齡、性別、家庭、勞動、職業(yè)等構成情況。

　　(2)城市人口變化：自然增長、機械增長、人口平均增長速度(人口平均增長率)

　　(3)預測城市人口規(guī)模

　　(4)確定城市用地規(guī)模

　　5、確定城市總體布局

　　(1)遵循原則：

　　①城鄉(xiāng)結合、統(tǒng)籌安排

　�、诠δ軈f(xié)調、結構清晰

　�、垡劳信f區(qū)、緊湊發(fā)展

　�、芊制诮ㄔO、留有余地

　　(2)城市用地布局的主要模式

　�、偌�中式的城市用地布局

　�、诩�中與分散相結合的城市用地布局

　　③分散式的城市用地布局

　　(3)城市用地布局的藝術問題

　�、俪鞘杏玫夭季炙囆g

　�、诔鞘锌臻g布局要充分體現(xiàn)城市審美要求

　�、鄢鞘锌臻g景觀的組織

　�、艹鞘休S線藝術中

　�、堇^承歷史傳統(tǒng)，突出地方特色

　　(四)城市總體規(guī)劃的成果要求(掌握)考P70

　　1、城市總體規(guī)劃文本

　　(1)前言：說明規(guī)劃編制的依據(jù)和原則;

　　(2)市(縣)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的要點;

　　(3)城市規(guī)劃區(qū)范圍;

　　(4)城市性質、城市人口發(fā)展規(guī)模及用地規(guī)模;

　　(5)城市土地利用和空間布局;

　　(6)自然環(huán)境和歷史文化環(huán)境保護;

　　(7)舊區(qū)改建原則，用地結構調整及環(huán)境綜合整治;

　　(8)城市環(huán)境質量建議指標，改善或保護環(huán)境的措施;

　　(9)各項專業(yè)規(guī)劃;

　　(10)近期建設規(guī)劃’

　　(11)實施規(guī)劃的措施。

　　2、總體規(guī)劃說明書、有關專題報告及資料匯編

　　3、城市總體規(guī)劃的主要圖紙

　　(1)市(縣)域城鎮(zhèn)分布現(xiàn)狀圖。圖紙比例一般為1:50000～1:200000;

　　(2)城市現(xiàn)狀圖：圖紙比例一般大中城市為1:10000～1:25000，小城市為1:5000;

　　(3)新建城市和城市新發(fā)展地區(qū)應繪制城市用地工程地質評價圖，圖紙比例同現(xiàn)狀圖;

　　(4)市(縣)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖，圖紙比例同現(xiàn)狀圖;

　　(5)城市總體規(guī)劃圖，表現(xiàn)規(guī)劃建設用地范圍內的各項規(guī)劃內容，圖紙比例同現(xiàn)狀圖;

　　(6)環(huán)境保護、防災及歷史文化遺產(chǎn)保護規(guī)劃;

　　(7)近期建設規(guī)劃圖;

　　(8)各項專業(yè)規(guī)劃圖。

　　(五)城市分區(qū)規(guī)劃的內容和編制方法(掌握)考P71

　　1、城市分區(qū)規(guī)劃的作用

　　在城市總體規(guī)劃完成后，大、中城市可根據(jù)需要編制分區(qū)規(guī)劃。分區(qū)規(guī)劃的任務是：在總體規(guī)劃的基礎上，對城市土地利用、人口分布和公共設施、基礎設施的配置做出進一步的規(guī)劃安排，為詳細規(guī)劃和規(guī)劃管理提供依據(jù)。

　　2、城市分區(qū)規(guī)劃的主要內容

　　(1)原則確定分區(qū)內土地使用性質、居住人口分布、建筑用地的容量控制。

　　(2)確定市、區(qū)級公共設施的分布及其用地規(guī)模。

　　(3)確定城市主、次干道的紅線位置、斷面、控制點坐標和標高，以及主要交叉口、廣場、停車場的位置和控制范圍。

　　(4)確定綠化系統(tǒng)、河湖水面、供電高壓線走廊。對外交通設施、風景名勝區(qū)的用地界線和文物古跡、傳統(tǒng)街區(qū)的保護范圍，提出空間形態(tài)的保護要求。

　　(5)確定工程干管的位置、走向、管徑、服務范圍以及主要工程設施的位置和用地范圍。

　　3、分區(qū)規(guī)劃的成果

　　(1)分區(qū)規(guī)劃文本的內容

　　①總則：編制規(guī)劃的依據(jù)和原則。

　�、诜謪^(qū)土地利用原則及不同使用性質地段的劃分。

　�、鄯謪^(qū)內各片人口容量、建筑高度、容積率等控制指標，列出用地平衡表。

　�、艿缆�(包括主、次干道)規(guī)劃紅線位置及控制點坐標、標高。

　�、菥G地、河湖水面、高壓走廊、文物古跡、歷史地段的保護管理要求。

　�、薰こ坦芫W(wǎng)及主要市政公用設施的規(guī)劃要求。

　　(2)分區(qū)規(guī)劃圖紙

　�、僖�(guī)劃分區(qū)位置圖：表現(xiàn)各分區(qū)在城市中的位置。

　　②分區(qū)現(xiàn)狀圖：圖紙比例一般為1:5000。內容包括：分類標繪土地利用現(xiàn)狀、市政設施及公共設施現(xiàn)狀。

　�、鄯謪^(qū)土地利用規(guī)劃圖：圖紙比例一般為1:5000，內容包括規(guī)劃的各類用地界線，綠地、河湖水面、高壓走廊、文物古跡、歷史地段的用地界線的保護范圍。

　�、芊謪^(qū)建筑容量規(guī)劃圖：標明建筑高度、容積率等控制指標及分區(qū)界線。

　　⑤道路廣場規(guī)劃圖：規(guī)劃主、次干道和支路的走向、紅線、斷面，主要控制點坐標、標高;主要道路交叉口形式和用地范圍;主要廣場、停車場位置和用地范圍。

　�、薷黜棇�業(yè)規(guī)劃圖。

　　(3)分區(qū)規(guī)劃應收集的基礎資料

　　總體規(guī)劃對本分區(qū)的要求;分區(qū)人口現(xiàn)狀;分區(qū)土地利用現(xiàn)狀;分區(qū)居住、公建、工業(yè)、倉儲、市政公用設施、綠地、水面等現(xiàn)狀及發(fā)展要求;分區(qū)道路交通現(xiàn)狀及發(fā)展要求;分區(qū)主要工程設施及管網(wǎng)現(xiàn)狀