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　　第六節(jié) 固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)

　　一、固定資產(chǎn)核算

　　(一)、固定資產(chǎn)取得的核算

　　企業(yè)外購的固定資產(chǎn)，應按實際支付的購買價款、相關稅費(增值稅一般納稅人不包括增值稅)、使固定資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項資產(chǎn)的運輸費、裝卸費、安裝費和專業(yè)人員服務費等，作為固定資產(chǎn)的取得成本。 上學吧視頻超市

　　(1)購建需要安裝的固定資產(chǎn)應先通過“在建工程”核算

　　一筆款項購入多項沒有單獨標價的固定資產(chǎn)，如果這些資產(chǎn)均符合固定資產(chǎn)的定義，并滿足固定資產(chǎn)的確認條件，則應將各項資產(chǎn)單獨確認為固定資產(chǎn)，并按公允價值的比例對總成本進行分配。

　　(2)企業(yè)自建固定資產(chǎn)，應按建造該項資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出，作為固定資產(chǎn)的入賬價值。自建固定資產(chǎn)應先通過"在建工程"科目核算，工程達到預定可使用狀態(tài)時，再從"在建工程"科目轉入"固定資產(chǎn)"科目。

　　自營工程需要注意：

　�、儋徣牍こ涛镔Y時，

　　借：工程物資

　　貸：銀行存款

　　注意：增值稅一般納稅人購進工程物資

　�、偃粲糜谧越ǚ课�、建筑物等不動產(chǎn)，其進項稅額不允許抵扣，計入成本。

　�、谌粲糜谧越ㄉ�產(chǎn)線、機器設備等動產(chǎn)時，其進項稅額允許抵扣，不計入成本。

　　②在建工程領用本企業(yè)原材料時

　　借：在建工程

　　貸：原材料

　　應交稅費——應交增值稅(進項稅額轉出)

　�、墼诮üこ填I用本企業(yè)生產(chǎn)的商品時

　　借：在建工程

　　貸：庫存商品

　　應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　(二)、固定資產(chǎn)折舊

　　1.影響折舊的因素

　　第一，固定資產(chǎn)原價

　　第二，固定資產(chǎn)的預計凈殘值

　　第三，固定資產(chǎn)減值準備

　　第四，固定資產(chǎn)的使用年限

　　2.計提折舊的范圍

　　除以下情況外，企業(yè)應對所有固定資產(chǎn)計提折舊：

　　第一，已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn);

　　第二，按規(guī)定單獨估價作為固定資產(chǎn)入賬的土地。

　　注意：

　　(1) 企業(yè)在具體計提折舊時，一般應按月提取折舊，當月增加的固定資產(chǎn)，當月不提折舊，從下月起計提折舊;當月減少的固定資產(chǎn)，當月照提折舊，從下月起不提折舊。固定資產(chǎn)提足折舊后，不論能否繼續(xù)使用，均不再提取折舊;

　　(2)提前報廢的固定資產(chǎn)，也不再補提折舊。

　　(3)已達到預定可使用狀態(tài)尚未辦理竣工決算的固定資產(chǎn)，應當按照估計價值確定其成本，并計提折舊;待辦理竣工決算后，再按實際成本調整原來的暫估價值，但不需要調整原已計提的折舊額。

　　(4)企業(yè)至少應當于每年年度終了，對固定資產(chǎn)的使用壽命、預計凈殘值和折舊方法進行復核。

　　3.折舊的方法

　　折舊計算方法可以采用平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法等。

　　4.折舊的會計處理

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　　企業(yè)計提固定資產(chǎn)折舊時

　　借：制造費用 (基本生產(chǎn)車間使用的固定資產(chǎn)計提折舊)

　　管理費用 (管理部門固定資產(chǎn)計提的折舊以及未使用固定資產(chǎn)計提的折舊)

　　銷售費用 (銷售部門使用的固定資產(chǎn)計提的折舊)

　　在建工程 (自行建造固定資產(chǎn)過程中使用的固定資產(chǎn)計提的折舊)

　　其他業(yè)務成本 (經(jīng)營出租固定資產(chǎn)計提的折舊)

　　應付職工薪酬 (企業(yè)擁有的無償提供職工使用的固定資產(chǎn)計提的折舊)

　　貸：累計折舊