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【單選題】甲房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人，2021年9月銷售自行開發(fā)的W住宅項(xiàng)目，取得不含增值稅轉(zhuǎn)讓收入10000萬(wàn)元，準(zhǔn)予從轉(zhuǎn)讓收入額中減除的扣除項(xiàng)目金額為6000萬(wàn)元。已知，土地增值稅適用稅率為40%，速算扣除系數(shù)為5%。計(jì)算甲房地產(chǎn)公司銷售該住宅項(xiàng)目應(yīng)繳納土地增值稅稅額的下列算式中，正確的是( )。

A.10000×40%-6000×5=3700(萬(wàn)元)

B.(10000-6000)×40%×(1-5%)=1520(萬(wàn)元)

C.(10000-6000)×40%-6000×5=1300(萬(wàn)元)

D.(10000-6000)×(40-5%)=1400(萬(wàn)元)

【答案】C

【多選題】根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，在計(jì)算土地增值稅時(shí)，應(yīng)計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本的有( )。

A.公共配套設(shè)施費(fèi)

B.建筑安裝工程費(fèi)

C.取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款

D.土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)

【答案】ABD

【解析】選項(xiàng)C：屬于“取得土地使用權(quán)所支付的金額”。

【單選題】甲公司開發(fā)一項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目，取得土地使用權(quán)支付的金額為1000萬(wàn)元，發(fā)生開發(fā)成本6000萬(wàn)元，發(fā)生開發(fā)費(fèi)用2000萬(wàn)元，其中利息支出800萬(wàn)元無(wú)法提供金融機(jī)構(gòu)貸款利息證明。已知，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為10%。有關(guān)甲公司計(jì)算繳納土地增值稅時(shí)可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，下列計(jì)算列式中，正確的是()。

A.2000-800

B.6000×10

C.2000×10

D.(1000+6000)×10%

【答案】D