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【單選題】根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，不屬于土地增值稅納稅人的是( )。

A.出租商鋪的甲公司

B.轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的乙公司

C.出售商鋪的趙某

D.出售寫字樓的丙公司

【答案】A

【解析】(1)土地增值稅的納稅人為“轉(zhuǎn)讓”國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人。主要判斷要點(diǎn)有二：①房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移;②轉(zhuǎn)讓方取得相關(guān)收益。選項(xiàng)A涉及的是“出租”，產(chǎn)權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收土地增值稅。(2)選項(xiàng)C：如果趙某轉(zhuǎn)讓的是住房(而非商鋪)，則適用個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的優(yōu)惠政策，暫免征收土地增值稅。

【單選題】根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于土地增值稅納稅人的是( )。

A.承租商鋪的甲公司

B.出讓國有土地使用權(quán)的乙市人民政府

C.接受房屋捐贈(zèng)的丙學(xué)校

D.轉(zhuǎn)讓廠房的丁公司

【答案】D

【解析】選項(xiàng)C：接受捐贈(zèng)方屬于承受方，不繳納土地增值稅。

【單選題】根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，免征土地增值稅的是( )。

A.由一方出地，另一方出資金，企業(yè)雙方合作建房，建成后轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)

B.因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，企業(yè)自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)

C.企業(yè)之間交換房地產(chǎn)

D.企業(yè)以房地產(chǎn)抵債而發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)

【答案】B