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【單選題】甲企業(yè)廠房原值2000萬元，2015年11月對該廠房進行擴建，2015年年底擴建完工并辦理驗收手續(xù)，增加房產(chǎn)原值500萬元。已知，房產(chǎn)稅的原值扣除比例為30%，房產(chǎn)稅比例稅率為1.2%。計算甲企業(yè)2016年應繳納房產(chǎn)稅稅額的下列算式中，正確的是()。

A.2000×(1-30%)×1.2%+500×1.2%=22.8(萬元)

B.(2000+500)×(1-30%)×1.2%=21(萬元)

C.2000×1.2%+500×(1-30%)×1.2%=28.2(萬元)

D.2000×(1-30%)×1.2%=16.8(萬元)

【答案】B

【解析】(1)房產(chǎn)原值增加了500萬元，選項D未增加房屋原值，錯誤;(2)擴建前后該廠房的用途并未發(fā)生改變，均為自用廠房，均應從價計征，選項AC錯誤。

【單選題】甲企業(yè)廠房原值800萬元，2019年12月發(fā)現(xiàn)通風設備損壞進行更新，更換的新設備價值80萬元，換下的舊設備價值50萬元。已知，房產(chǎn)稅的原值扣除比例為30%，房產(chǎn)稅比例稅率為1.2%。計算甲企業(yè)2020年應繳納房產(chǎn)稅的下列算式中，正確的是()。

A.(800+80)×1.2%

B.(800+80-50)×1.2%

C.(800+80)×(1-30%)×1.2%

D.(800+80-50)×(1-30%)×1.2%

【答案】D

【解析】(1)房屋的通風設備屬于與房屋不可分割的附屬設備、配套設施，其價值應計入房屋原值;(2)更換房屋附屬設備、配套設施的，在將其價值(80萬元)計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值(50萬元)，選項AC未扣減舊設備價值，錯誤;(3)從價計征房產(chǎn)稅的應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%。

【單選題】根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于契稅納稅人的是()。

A.受讓土地使用權的單位

B.出租房屋的個人

C.轉(zhuǎn)讓土地使用權的單位

D.承租房屋的個人

【答案】A

【解析】(1)出租房屋不會導致房屋產(chǎn)權變動，不屬于契稅征稅范圍，排除選項BD;(2)選項AC：契稅納稅人應為“承受方”。