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【單選題】2020年10月陳某與李某互換房屋，經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，陳某房屋價(jià)值220萬元，李某房屋價(jià)值180萬元，李某向陳某支付差價(jià)40萬元，該房屋交換行為繳納契稅的計(jì)稅依據(jù)是()。

A.220萬元

B.180萬元

C.40萬元

D.400萬元

『正確答案』C

『答案解析』交換房屋行為應(yīng)繳納的契稅的計(jì)稅依據(jù)為房屋交換價(jià)格的差額40萬元。

【單選題】2020年5月，張某獲得縣人民政府獎(jiǎng)勵(lì)住房一套，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定該住房價(jià)值80萬元。張某對該住房進(jìn)行裝修，支付裝修費(fèi)用5萬元。已知契稅適用稅率為3%。計(jì)算張某應(yīng)繳納契稅稅額的下列算式中，正確的是()。

A.(80+5)×3%=2.55萬元

B.80×3%=2.4萬元

C.(80+5)×(1+3%)×3%=2.6265萬元

D.(80-5)×3%=2.25萬元

『正確答案』B

【單選題】李某擁有一套價(jià)值72萬元的住房，張某擁有一套價(jià)值52萬元的住房，雙方交換住房，由張某補(bǔ)差價(jià)20萬元給李某。已知，本題涉及的價(jià)值、價(jià)格均不含增值稅，當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定的契稅稅率為3%。關(guān)于此次房屋交易繳納契稅的下列表述中，正確的是()。

A.李某應(yīng)繳納契稅2.16萬元

B.張某應(yīng)繳納契稅0.6萬元

C.李某應(yīng)繳納契稅0.6萬元

D.張某應(yīng)繳納契稅2.16萬元

『正確答案』B

『答案解析』(1)房屋交換以交換房屋的價(jià)格差額計(jì)征契稅，交換價(jià)格不相等的，由“多交付貨幣”的一方(張某)繳納契稅;(2)應(yīng)納稅額=20×3%=0.6(萬元)。